近期，沪上再现小户型热销的景象。其中，博海尚城、好世皇马苑、嘉鑫国际等主要面对刚需购房者的小户型项目大多于开盘当天热销过半，其中，博海尚城的163套房源于数小时内完全售罄，而荣记玖珑湾开盘当天的销售额突破了2个亿。

　　对此，相关专家表示，近期楼市价格和成交量的震荡，其主要原因是面临严厉调控，成交存在结构性失衡。当前，投资需求为主的楼盘却较为冷清，而刚需楼盘销售业绩依然火热。虽然投资客“被离场”，但刚需购买力不可忽视。此外，4、5月份历来是楼市销售的黄金期，开发商经过长时间的“冬歇”、观望和客户积累，不少项目面对急于出手的刚需自住客集中放量。

　　（关赟斐）