早在今年2月，各地保障房资金仍存在较大缺口。由于开发商对参与保障房项目兴趣寥寥，用于建设全国保障房的1.3万亿资金中，除政府出资5000亿外，其余8000亿元的筹措进程举步维艰。作为楼市“双腿走路”体系的重要组成部分——保障房体系，面临着发育不良的窘境。

　　令人意想不到的是，仅时隔两月，保障房这个曾经的“烫手山芋”却突然变成了“香饽饽”，受到开发商的“抢食”。国内众多知名、品牌开发商纷纷表态，将积极参与到各地的保障房项目建设当中。

　　据业内专家分析，保障房背后所存在的利益，是保障房项目“吃香”的主要原因。

　　该专家表示，保障房项目的资金回报率在3%—10%左右，虽然利润不高，但相对稳定。面对目前观望气氛浓重的商品房市场，一些房企愿意通过投资稳定的政府项目回收资金。

　　其次，随着货币及信贷政策调控，资金面的紧张使得房企获贷越来越难。即使贷款获批，资金成本也大幅增加。年报显示，截止至去年年末，30家上市房企的资金流骤减，并维持着较高的资产负债率。其中某知名房企的资产负债率高达78.98%。在此形势之下，参与政府积极倡导的保障房建设，是从银行获得贷款额度以及开拓其他融资渠道的有效途径。

　　此外，随着今年全国1000万套保障房的开建，经营用地愈发稀缺。一些开发商可能通过参与保障房建设获得拿地优先权。看清了“建房换地”的巨大利益之后，开发商集体“垂涎”保障房项目也就不足为奇了。

　　（关赟斐）