近日，绿地21新城加推的小户型轨道公馆，以49万元超低总价，再次领衔楼市，见证了刚需客的热情。除了昆山新城不限购买套数的“先天优势”外，低碳新城的生态优势、轨道大盘的地段交通优势，三重优势的叠加，让21新城成为当前市场的一匹黑马。

　　“非限购”凸显“洼地价值”

　　沪上房产限购的情况下，身为“大上海后花园”的昆山新城，自然成为上海人的置业首选。而新政下不限购买套数，不受房产税影响的昆山新城，核心地带的绿地21新城，以其优越的地理位置和国际领先的社区规划理念，受到市民的认可。近期21新城意向客户络绎不绝，真实反映了旺盛刚需亟待释放的市场大势。

　　同时，价格洼地也意味着巨大的升值空间。 2010年，人均GDP突破3万美元的昆山，其市中心鲜有“万元房”，均价不到上海市区的三分之一，旺盛的经济体量和低廉的物业价格十分具有吸引力，而楼市新政落地效应的逐步显现，也将助推昆山释放“洼地效应”。

　　生态大盘众望所归

　　作为未来上海西核心生活区的代表大盘，绿地21新城以177万平方米体量成为“昆山第一大盘”。项目按照世界级生活指标营造生态环境，为新崛起的生活板块重新定义健康生活标准。

　　占据夏驾河景观公园、晨曦公园、黄浦公园三大城市生态公园中间点位置的绿地21新城，在自然环境上得天独厚，更在配套商业中心、地面人车分流、次街式组团控制、公园化住宅体系等方面均有突破，在解放空间的同时，保证了人与自然、人与环境、人与人之间亲和共生，重建起和谐的邻里环境，提供昆山前所未见的生活享受。

　　据悉，项目自身还拥有一座36万平方米旗舰体量的商业中心，集购物、美食、娱乐享受于一体，丰沛资源为缤纷生活提供完备选择，商业、学校等全面的生活配套，让业主轻松享受城市快捷便利生活。

　　轨交无缝对接繁华

　　而轨道11号线的延伸利好，也为绿地21新城的热销 “锦上添花”。在昆山十二五规划中，上海轨道11号线将在花桥与昆山S1线无缝对接，而S1线前进东路站点，距21新城步行仅约10分钟。城际轨道全线贯通后，将实现昆山新城1小时直达徐家汇的“捷运生活模式”。

　　轨道交通也将进一步凸显昆山东部区域的“洼地价值”，在松江、嘉定等地轨道2房动辄150-200万的价格对比下，绿地21新城超高性价比更是不可多得。目前21新城总价49万元的“1+1”轨道公馆已经供不应求，从另一面说明其性价比的超值和品质的优秀。上海市区难以想象的低总价，将在昆山新城中央核心轻松实现完美生活。

　　（JM 伊宁）