在新政经历两个月的消化期后，开发商渐渐由观望转为积极入市。作为传统市中心的明星楼盘瑞虹新城·铭庭，已于4月17日公开发售最后一批压轴之作——全新1、2号楼80—140平方米观景房源，共326套。开盘当天即劲销六成，延续其去年年底5、6号楼开盘时的火爆势头，目前全明90平方米小户型已进入抢购倒计时。

　　有业内人士认为，瑞虹新城·铭庭被纳入外滩、北外滩、陆家嘴“黄金三角生活圈”，以标杆身份领衔虹口版图，是虹口区为数不多的高端楼盘，正在建设中的北外滩，以及不断升级的外滩、陆家嘴商贸经济，将会为这个楼盘注入超高的升值预期。

　　逆势热销 抗跌性成关键

　　因央行的不断加息，和当前市场受调控的环境使得消费者购房时，除了考察房屋户型、设计、质量、物业等产品自身要素外，是否能够增值保值也成为不可忽略的重要条件之一。从楼市变化与走势不难看出，每当观望情绪渐浓，人们对市场未来预期不确定的情况下，城区中央的高端住宅就拥有更加稳定的保值体系和抗跌功能。

　　业内人士指出，内环内房价的抗跌性相比内环外要好很多。从近几年走势来看，上海房价的起跌总在中外环，内环高品质的楼盘跌价的可能性非常有限；再加上优越的小区商业功能齐全、绿色环保的居住理念，高品质精装配备，像瑞虹新城·铭庭如此 “高性价比”的产品跌价可能性几乎为零。

　　作为内环内明星楼盘的瑞虹新城，高性价比与抗跌特性一直使其每期产品都成为市场的“抢手货”。 2010年底铭庭的5、6号楼热销已引起市场的极大关注，310套房源在极短时间内基本售罄的现象，充分显示了市场对于市中心小户型房源的旺盛需求。此次新推的房源依旧延续去年年底强劲势头，开盘当天劲销近六成，再创销售标杆。

　　据悉，瑞虹新城作为内环内整体开发，统一规划的近170万平方米国际风尚社区，目前已拥有30多个国家的高端人士 、3800户精英家庭相继入住，是虹口板块内最适宜居住且最具潜力的高品质住宅之一。

　　打造高品质宜居生活

　　“作为一个致力于创新与可持续性发展的房地产开发商，追求在行业中的领导地位，是瑞安的目标。 ”据内部人士透露，瑞虹新城的发展商，瑞安房地产在每个产品的前期规划设计阶段均会进行大量深入的市场调研和可行性研究，同时听取政府有关新区域规划，结合国内外知名设计理念，在产品定位、房型结构、楼盘设计、人性化功能、楼盘附加值等方面进行论证，意在推出沪上最领先的软、硬件完美融合的住宅社区典范。

　　据了解，此次推出的全新1、2号楼最大的亮点在于绝佳景观以及回归自然、自由的生活氛围。这两栋楼地处铭庭社区最为安静的一隅，直面中庭花园，中庭花园采用地面中央景观体系和屋顶花园相结合的规划设计，绿化层次鲜明，常年绿意覆盖。

　　此外，瑞虹新城·铭庭为了更好地向居住者提供人性化的设施与服务，除了在公共区域全面覆盖无线网络外，在小区智能化技术上也独具匠心——通过多元的高技术手段，将物业管理与安防、住宅智能化集成，来实现快捷高效的服务与管理。

　　瑞虹新城坚持其每一期产品配备独立会所。早在1997年，瑞虹新城就引入了香港流行的私人会所理念，是上海住宅居家会所风潮的引领者。铭庭会所面积达到了1400平方米，内部功能包括了游泳池、健身房、羽毛球馆、乒乓球房以及室外的篮球场等，每位住客都可以在此找到适合自己的运动项目。未来，瑞虹更会打造“泛会所”的概念，通过办一张“泛会所”的“通卡”，即可享用瑞虹新城内所有会所资源，最大限度地满足业主休闲运动的需要。

　　（JM 喻青）