商品房和回迁房混搭 物业收费不同引不满 业委会发布草案 提出分开管理

　　推行“一区两制”健翔园遇阻

　　由于小区内既有商品房，又有回迁房，近日，海淀区健翔园小区制定了“一区两制”草案，拟对两类住房区分管理，即公共区域统一收费管理，楼内则由两类居民自行制定服务标准。

　　可就在小区准备进行业主投票时，学院路街道办发布公告称，小区业委会在2009年改选时未备案，也就是说，该小区并无符合规定的业委会，组织业主投票的结果也无说服力。目前，街道办已指导小区进行换届选举。

　　●事件

　　住户欲“一区两制”街道办叫停

　　昨天下午，健翔园的业主代表任先生介绍，小区共6栋楼，1至4号楼是商品房，5号楼为回迁房，6号楼未用于居住。

　　从2000年陆续入住到现在，商品房住户和回迁房住户之间存在一些矛盾。其中，很大的原因是业主享受着同样的物业服务，但缴纳的物业费却有差别。

　　因此，今年2月底，业委会提出了“一区两制”的建议，立即引发业主的关注。在大部分业主表示同意后，业委会发布草案，称将参照市物业管理办法相关规定，对小区商品房与回迁房进行区分管理。

　　草案中写道，小区的公共区域采取统一收费和管理，所需费用由业主按建筑面积分摊；住宅楼内部，则由两类居民根据自己的需要自行制定服务标准。

　　任先生说，就在业主即将投票时，学院路街道办事处称，健翔园的业委会未备案。

　　对此，任先生表示，业委会在换届选举后就向街道办备案，但街道办以备案材料不齐为由，不予办理备案变更手续。

　　●街道办回应

　　组织换届选举 不干涉小区“内政”

　　今天上午，学院路街道办事处李副主任表示，该小区业委会2009年已经到期。在此后组织的换届选举主体不符合相关规定，目前，在有权备案机构也没有新的业委会备案。

　　“我们也接到了一些小区业主的意见，希望重新公开进行选举，”李副主任表示，街道办目前已经出面进行指导，采用小区业主自愿报名的形式，成立9至11人的业委会选举工作组。

　　在工作组中，有一名社区居委会主任和一名社区民警，但他们只是组织监督，没有投票权，其他成员都是本小区的业主。

　　目前，工作组已经成立，之后将由工作组对重新选举业委会事宜进行筹备。

　　李副主任表示，小区要实行什么制度和如何管理，都是由业主进行公开投票决定，街道办并不会干涉，只是提供一个公开、公平、公正的平台，并进行协调、指导和监督。

　　文/记者兰艺云