涉及一房多次抵押再售，393套仍未办房产证

　　新快报讯 记者 黄颖 报道 广州将加大房产证办证难处理力度，前日，市国土房管局发出公告，称已成立办证难楼盘——辉洋苑问题工作组，并在楼盘现场设摸查登记办公室，摸查辉洋苑房屋情况。昨日下午，五六十名业主聚集到摸查登记办公室填表反映情况，人声鼎沸，他们希望能尽快办理房产证。

　　上百套法院查封房被卖

　　位于黄沙大道与中山八路交界处的辉洋苑2001年底开始销售，当时广州并没有完善的监管系统，结果该楼盘涉嫌多种违规卖楼行为。2004年，该盘上百套房被法院查封，更让人吃惊的是，该楼盘竟然销售已查封房。

　　有业主告诉新快报记者，开发商把她的房子拿到不同银行抵押了两次，抵押了以后还卖给她。她在2002年购买了辉洋苑一套房子，到了2004年突然收到法院的查封通知，后来到国土房管局查册才发现，自己花几十万元买的房子早已被开发商抵押了两次。因为房子被抵押，她的购房合同没有进行合同交易登记，所以她根本不是房子的合法产权人。

　　明知抵押房仍买落圈套

　　另一位2005年买房的业主虽然知道自己买的是抵押房，但当时楼盘出现了新的承包商，还承诺只要他交了房款就能把房屋赎出来，就可以正常买卖了，而且当时房屋抵押银行也签了同意开发商销售抵押房的文件，于是业主就照买房了。不过，最终他的房子还是收到了查封令，至今没有拿到房产证。

　　辉洋苑共有800多套房，之前有600户涉及各种产权问题。而去年3月，辉洋苑回迁楼业主终于可以领取房产证，但涉及一房多卖和重复抵押的业主仍然未能拿到房产证，至今仍有393套房未办房产证。

　　可能为小业主办房产证

　　广州市国土房管局相关负责人表示，辉洋苑楼盘情况十分复杂，将由政法委牵头成立专案组，公安、司法、国土房管、规划等多部门协同配合处理此事，目前市国土房管局产权处正在着手摸查辉洋苑的房产预售、备案、抵押和查封情况，等情况摸清之后，有可能为符合条件的小业主办理房产证。

　　目前，市办证办已建议规划部门研究这393套房屋的规划验收问题，再根据规划部门验收意见为购房小业主办证。市规划局回复指出，在通过消防验收的前提下，同意按房屋附图的建筑平面及建筑使用功能给相关小业主办证。但该楼盘没有消防审核验收情况。