李先生问：此前，我所住小区的物业一直没收暖气费。现在他们突然要我交五年的暖气费，并称若拒缴将起诉我。请问，我该怎么办？

　　雄志律师事务所刘瑞恩律师答：《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》审理追索物业服务费案件，应依照现行法律关于诉讼时效的规定。但在适用诉讼时效时不宜过苛，物业管理企业明显怠于行使权利的除外。此事可适用普通诉讼时效为两年。也就是说，李先生需缴纳催缴日之前最近两年的暖气费，其它部分自愿交。若遇起诉，李先生可提出诉讼时效抗辩。

　　本报记者唐琼 李岩整理