中广网长沙5月21日消息(记者 黎政祥 湖南台新闻频道潇湘之声记者 李浩 实习记者 李隽樱)近期，央行年内第五次提高存款准备金率，紧缩的流动性让银行的信贷政策进一步收紧。连日来，记者走访了位于长沙窑岭附近的建设银行、招商银行和交通银行等网点了解到，大部分银行的首套房贷利率上浮了至少10%。

　　建行和招行的工作人员表示首套房贷利率普遍上浮了10%以上，交通银行网点工作人员表示，如果是纯粹用于投资的消费购房，利率最高将上浮30%。“主要是看你的信贷记录，如果没有预期金的话可能就是10%，如果没有可能还不止10%。”

　　记者经过调查发现，目前湖南省会银行业将首套房贷利率上浮10%的做法已成趋势。建设银行工作人员介绍，首套房贷款，那么排队等号获得贷款的几率很大，但如果是二次投资购房，放贷难度将会大幅增加。“总行没额度，就是现在它有一个额度嘛，就一年放几个亿下来。但现在卡得特别紧。”

　　尽管如此，工行网点工作人员表示，目前工行首套房贷利率是否上浮，并没有具体政策出台，至于是否上浮要等通知。中国银行由于网络升级暂时停止了房贷业务。采访中，多家银行表示，如果个人征信记录和收入情况良好，也不排除有基准利率的情况。招商银行财富管理中心高级经理刘拓说：“主要是要客户的具体情况而定，那么相对优质的客户，可能风险级别更大，相对风险更高的话，我们要考虑用更严格的风险覆盖你的窗口。”

　　一边是银行贷款难以申请，一边是“钢需族”担心房价继续上涨而演绎《蜗居》的现实版。记者在位于长沙市芙蓉北路万科城售楼部了解售房情况时进行了测算，按照均价8500元/平方米计算，选用商业贷款20年还清，需贷款55万元，如果利率上浮10%。就意味着本金55万元的贷款，20年要还106万元，其中利息总额高达51万多元，占还款总额的48.2%。由此不难看出，首套房贷利率普遍上浮了10%，尽管上浮的幅度不大，但购房者还贷额度压力明显增大，银行也面临着房贷风险。