寸土寸金的上海，石材、豪华装修不是名宅的唯一注脚，有天有地的独栋物业形态才是历代富豪阶层追逐的目标，是因独栋别墅历经年月变化仍可传承的财富价值，更有独栋别墅是富豪阶层的身份象征，是居住至高境界。

　　独栋，是物业类型的最高形态之一！

　　物业类型有很多种，可是作为当代城市居住的最高建筑形态之一，独栋别墅在城市住宅中的江湖地位不可动摇。这是共识，毋需过多词汇形容，也毋需大量数据证明，放眼世界独栋惊艳。

　　如加州的比佛利山庄至今无可超越，如伦敦的爱敦阁被人神往，又如上海马勒别墅早已成为城市代言。独栋别墅的稀缺性、显赫性、私密性、圈层性这四大特性无一不注定独栋的不凡。

　　无论是价格还是江湖地位，独栋别墅始终都是高端市场的稀缺产品；无论是圈层生活还是城市文化，独栋别墅始终都是高尚意识形态的发源地，古今中外都是如此，城市居住的最高形态之一非独栋别墅莫属。

　　城市独栋

　　徐汇西、高架直达

　　随着房地产业的日趋成熟，城市先富阶层慢慢开始追求有天有地的独栋生活时，城市独栋的概念就兴盛起来。事实上，上海目前真正实现高速点对点与城市接驳的大型独栋别墅项目屈指可数，但长泰西郊别墅就是城市独栋的典型。

　　顾名思义，城市独栋不仅拥有高档公寓的城市地段和成熟配套，而且还拥有与远郊别墅相媲美的独栋产品形态和自然环境景观。可以说，城市独栋已经达到当前城市居住的至高形态。

　　不难想象，长泰西郊别墅酝酿多时后的再次发力，必将掀起2011上海城市独栋的风潮。它距离徐家汇、虹桥等市中心约18公里，仅需20分钟车程。并紧邻A5高速莘砖公路出口，顺畅连接沪闵高架及A8、A9高速公路，沿莘砖公路经莘庄可直抵徐家汇，通过A9便捷通达虹桥、古北。

　　业内人士表示，高档公寓不论是将面积从300平方米扩大到800平方米，甚至更大，还是造价从500万元增加到1000万元，甚至更高，也不过只是量变，始终无法改变其“集合住宅”的形态。城市独栋，则一步到位以 “独栋”的形态实现了居住享受的质变。

　　千万级置业

　　千万级独栋，已成“珍稀物种”

　　统计数据表明，2006年以后全国，特别是上海的别墅开发逐年减少，其中低密度、低容积率的独栋别墅，更是首当其冲。上海现存住宅用地中可用于别墅开发的土地，已远远不能满足上海特有的市场要求。有业内人士预言，“五年内独栋别墅将彻底离开一手房市场，成为上海地产中的孤本。 ”

　　当独栋资源、土地资源、文化资源、城市资源恰到好处地汇聚在一起，独栋别墅定成了珍贵的资产，且越来越珍贵。

　　其实从禁令颁布的那一刻开始，独栋别墅就面临着买一栋少一栋的现实。尤其对于一线城市而言，有限的土地资源注定了独栋别墅极为稀缺的现状。

　　可以预见，随着国内市场化的推进，会有越来越多的人加入富豪之列，对独栋的需求将与日俱增，而独栋别墅却不会也不能随之增长。如果不想退而求其次，那么率先富裕的人群应该果断把握独栋机会。

　　千万级城市独栋长泰西郊别墅，以合理的价格，能够让更多的城市人提前实现拥有独栋别墅生活的梦想。

　　独栋生活

　　“定制元年”社区服务启幕

　　独栋别墅有天有地、独门独院的物业属性，可以为层峰人士的生活营造出极好的私密性和圈层性。

　　对于这些人群来说，独栋别墅不仅可以满足他们物质方面的舒适，精神的舒适、定制化的尺度往往更加重要。因为物质方面的舒适业主可以自己满足，但是定制化的生活，只有别墅开发和运营理念到了新一代才会有。

　　随着上海独栋开发水平的升级换代，城市独栋已不仅是简单和身份想象。抛开硬件优势，能否提供定制化的别墅生活，成为评判别墅价值的关键要素。正如长甲地产潜心打造的长泰西郊别墅，以“定制元年”作为社区服务海派定制生活的概念已经启幕，为每一位业主的生活量身定制独有的生活方式，打造个性化的服务理念。

　　海派精工

　　4000平方米会所、长泰会

　　一座城市的发展，体现在经济实力，更体现在文化的力量，海派建筑就是长泰西郊别墅贡献给海派精英及这座城市的经典之作，而海派精工就是这座城市的代表建筑更细腻的表现手法。

　　长泰西郊别墅有望成为上海这座城市的标杆之作，它有着成为珍贵独栋的先决条件和后天优势。除了它的城市别墅属性，它的社区规模更加让高端买家心动，40万平方米纯独栋别墅在市场中实属少见，社区景观、园林、湖景、雕塑小品形成了优美的社区环境。值得一提的是，项目拥有2万平方米的原生态湖资源堪称绝版，长泰西郊别墅的业主们可以享受真正的私家湖景。

　　另外，社区内有超4000平方米豪华社区会所，包含了多个功能配套。周边又拥有酒店、休闲、教育等齐全的国际级配套资源，成就生活化的纯独栋宜居别墅。

　　炙手可热！上海独栋别墅调查报告

　　未来十年，全国各城市独栋别墅的需求将会与日俱增。中国经济的发展和城市化的进程带来了交通的迅猛发展，城市独栋更加适合做第一居所，拥挤的市中心让更多追求生活品位的巅峰阶层更愿意居住在城市独栋。

　　但种种迹象表明，独栋别墅的未来断供已并非空穴来风。不仅仅是上海，北京等全国其他大城市，都将面临独栋断供这个难题。

　　上海独栋别墅现存量越来越少，有数据显示，独栋别墅截至目前仅有2380套，正在面临断供的危险。

　　据世联地产2010年11月17日发布的 《上海别墅市场状况》显示，独栋别墅的后继供应总量大约在150万平方米，按照月均去化4.7万平方米计算，预计30个月（即2年半）独栋别墅将进入开发殆尽状态。

　　而德佑地产5月5日刚刚提供的数据显示，按照2010年独栋别墅的销售速度计算，独栋别墅售完的时间仅为1.85年……

　　未来的独栋，正如今天上海的老洋房，只能观赏、租借，但却无法拥有。

　　目前，置业独栋还有机会，只是这种机会稍纵即逝；在独栋稀缺的大背景下，置业千万级别墅仍有机会，这些机会显得更加弥足珍贵。

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