公积金管理中心回应：暂不具备提高条件

　　南方日报讯 (记者/洪俊武)虽然限购令出台让佛山的房价“难得”出现了松动，但面对依旧高企的价格坊间希望上调公积金贷款额度的呼声仍然很高。对此，市住房公积金管理中心在昨日作出回应，表示目前佛山暂不具备再提高公积金贷款额度的条件。

　　7月12日 ，一 位 网 名 为“jiangkz813”的市民在“佛山网络发言人平台”上留言，称“现在很多二线城市的住房公积金贷款上限都已经上调，比如长沙的房价比佛山低很多，但公积金贷款上限已从以前的40万调高到了50万”，向佛山市住房公积金管理中心“求解”“为什么佛山房价这么高，最高上限却只有26万呢？”很多工薪阶层希望用公积金贷款购房，但是“贷款数额也是微乎其微”。

　　“jiangkz813”的话代表着不少市民的心声。

　　据市住建局发布的统计数据显示，在过去的2010年里，佛山全市的一手住宅成交均价达到7448.16元/平方米，与2009年相比大幅上涨了27.20%，而比5年前的3645元/平方米更是翻了一倍有余。

　　而令广大购房者郁闷的还远不止这些。除了房价“给力”，商业贷款利率也随国家调控在不断提升。7月7日，中国人民银行发布通知，上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整，其中，5年以上贷款利率更是达到7.05%。而据业内人士分析，年内可能还会加息。

　　“采访中，一位正准备买房结婚的市民抱怨，高企的房价以及不断提高的贷款利率让他彻底断了买房的念想。

　　他给记者算了笔账，按一套住宅总价100万元计算，首付三成之后还需要向银行贷款70万元，但佛山的公积金贷款上限仅为26万元/人，即使是两个人申请，合计也只有52万元，还需向银行申请18万元的商业贷款。“暂且不说现在银行贷款有多难，光7.05%的利率，我都有点承受不起了”。据姚先生介绍，目前，佛山许多银行不仅将首套住宅的首付提高至4成，还普遍把贷款基准利率上调了5%—15%。

　　不过，对于广大购房者要求提高公积金贷款额度、减轻买房压力的呼声，市住房公积金管理中心却“无情”地泼了一盆冷水。

　　昨日，市住房公积金管理中心在“佛山网络发言人平台”回应网友“jiangkz813”时称，“目前我市不具备再提高公积金贷款额度的条件”。该中心解释，住房公积金贷款额度的确定是按照“量入为出”为原则。从2008年起，连续三年使用率达到100%的水平，特别是2010年住房公积金归集与使用(含购房、建房、公积金贷款)的比例达125%，即当年使用的资金额已超过当年归集的资金额。而以历年综合使用率计算已达97%。

　　同时，该中心还指出网友“jiangkz813”将佛山与长沙的比较方式“不准确”，称长沙的50万元是一个家庭(一般以夫妻计算)，佛山在2009年就提高到一个人26万元的额度，如果以夫妻两人计算为52万元。

　　而据记者了解，在2007年9月1日，佛山曾把住房公积金个人住房抵押贷款最高额度从15万元/人提高至20万元/人。而从2009年1月10日起，公积金个人贷款额度提高至了26万元/人。