贾生华

　　浙江大学管理学院副院长，浙江大学房地产研究中心主任

　　现代快报：12日召开的国务院常务会议分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作，这释放出什么样的信号？

　　贾生华：这次还是延续了年初国八条的思路，就是要遏制投资和投机，控制房价上涨，加强住房保障。

　　现代快报：强调调控力度不放松，在当下有何特别意义？

　　贾生华：如此强调，是因为整个房地产调控的效果还没有完全显现出来。如果现在停止或者放松调控的话，那将会前功尽弃。所以必须不放松，继续调控。这种情况，今年都不会有大的变化。

　　现代快报：会议认为，当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。一个是“方向”，一个是“力度”，对这两点的强调，十分引人关注。

　　贾生华：“方向”和“力度”都是国八条里的内容，“方向”就是遏制投资和投机，控制房价上涨等，关于“力度”就是限购、限贷、限价。

　　现代快报：如何解读“确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放”？

　　贾生华：情况显示，由于地价不理想或者市场不是太活跃，相关的土地投放下降很多。最主要的还是保证保障性住房的用地。

　　现代快报：房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施，这应该是首次提出，为什么要这样提呢？

　　贾生华：这是对一些城市提出要求，扩大限购的范围。

　　现代快报：一些二三线城市房价上涨过快，而一些实行限购令的城市也出现了变相放宽限购措施的苗头，这些现象令人忧虑。

　　贾生华：二三线城市还没有开始限购，所以就要扩大范围，在一线城市，限购的效果还是很明显的。如果持续一段时间的话，效果会越来越明显的。从这个角度来说，政策的角度和取向是正确的，也是必要的。正因为出现放宽苗头，所以才要求从严。快报记者 刘方志