东方网7月17日消息：据《劳动报》报道，上周日，在新华书店南东店的开业仪式上，老出版人徐福生对如今实体书店的经营状况表示“相对乐观”。孰知，一个星期后，上海季风书园来福士广场店却传出本月底关门的消息。昨天，季风书园董事长严搏非在电话中向记者证实此事，“8年的租期已到，来福士要按照正常价格收租，要比之前谈下的价格高出5倍。”据悉，这是继美罗城店、复兴路店以及静安寺店关门后，季风书园在市区关掉的第四家门店。如今，季风书园在市中心只剩下陕西南路店。严搏非透露，陕西南路店与地铁公司方面的合约，是签到明年年底，“到期后能不能守得住，现在很难说。”由于新开业的华师大闵行店仍处于亏损状态，季风书园如今可谓面临四面楚歌的局势。

　　合同到期高价难续约

　　记者昨天来到季风书园来福士店发现，由于是周末，书店内人来人往，并不缺人气，店门口也未挂出“关门”等告示，一切都显得正常。记者试着就书店月底关门一事询问营业员，谁知，营业员随即承认，“是的，月底书店就将关门，我们现在就已经开始打包整理工作。”

　　严搏非昨天在电话中告诉记者，当初来福士广场开业时，季风书店签了一个“3＋3＋2”的8年合约，该合约规定，前3年实行优惠租金，接下来3年，租金有一定涨幅，再接下来的两年，季风缩小面积，把书店三分之一面积让给租金高的店，以维持生存。“就是这样一个8年合约，让季风书店在来福士广场足足撑了8年，期间没有亏钱。”据一位业内人士透露，当初季风与来福士谈的租金是“低于5元每天每平方米，8年租约一到，价格恢复到如今的商场价格”。

　　对于没能续约，严搏非表示遗憾，“所有办法都试过了。因为现在的价格是以往的5倍。关店虽无奈，但也正常。”

　　上海博库书城的媒体经理朱兵在接受采访时指出，“任何一家商场在开业时，都希望有书店进入，既可以增强文化气息，又以带动人气，但商场经营成熟后，往往就没办法再接受早前与书店谈下的价格了”。

　　市中心只余陕西南路店

　　美罗城店、静安寺店、复兴路店相继关门后，来福士店是季风书园在市区关掉的第四家门店。严搏非告诉记者，早前已经有过“租约风波”的季风陕西南路店目前在经营上也很困难，光靠卖书根本赚不了钱，明年年底合约也将到期，而今年在华师大闵行校区开出的门店，也因为地理位置太偏，而处于亏损状态。当被问及季风在市中心是否还有可能再开店时，严搏非说，只能等机会，“有便宜的租金，还是有可能，但如果没有这样的条件，要想开书店就是一种奢望”。

　　对于书店为什么不能承受市中心的高额租金，出版界人士分析认为，图书目前采取的定价制度，不可能因为租金高而提高销售价格；而且，同样面积的商业卖场，图书和一般商品的销售额无法相提并论。最近几年，上海的商业地租随着经济发展成倍增长，但是图书的年销售册数，已连续近5年下滑，“毕竟商场也是需要赚钱的。”

　　没特色靠扶持不管用

　　随着市中心民营实体书店的相继关门，如何保卫实体书店，成了众多人关心的话题之一。新闻出版总署副署长阎晓宏早前就实体书店发展的问题透露，新闻出版总署即将会同中宣部、住建部联合出台专门文件，要求各地在城乡建设和文化建设规划中必须保证有足够的出版物发行网点，同时建议有关部门减免税负。

　　可也有业内人士指出，在如今经济效应最大化的时代，实体书店生存之路难道就只能靠相关政策的扶持吗？据记者了解，“老牌”的实体书店———新华书店如今已经在开始探索上海书店发展的新路径。老出版人徐福生曾向记者表示，“没有特色的书店最终只能走向灭亡。”

　　据悉，来福士店相比季风陕西南路店，虽然销售上可能领先，但在口碑和特色上均无优势。朱兵认为，来福士店并非上海文化地标，任何一家书店都有可能代替季风。“书店目前要想生存，唯有通过以长期合同换低租金，或销售大众畅销书以提高销售额的方式。毕竟所谓高端，并不会保证饭碗。”