□东方今报记者 陈伯辉见习记者 青竹/文图

　　一些楼盘在未取得预售许可证的情况下，为了实现销售、使出了 “会员制”、“VIP卡”等营销手段来锁定客户。近日，不少开封市民向本报反映位于五一路与机场路交叉口的“名润·名家”楼盘违规向客户收取会员费的现象，对此记者进行了调查。

　　开发商：100元入会就能享受最高6000元优惠

　　7月15日，东方今报记者来到位于五一路与机场路交叉口的“名润·名家”售楼中心，一进大厅，一位售楼人员就迎了上来，她先带记者看了楼盘规划的沙盘及样板间，而后又向记者介绍他们目前招募会员的情况。

　　售楼人员说，目前楼盘还未取得预售许可证，不对外售房，只是招募会员。她说：“现在只需交100元的会员卡费，就能成为该楼盘的会员，也就是所谓的排号。前200名会员，可以在开盘以后享受总房款6000元的优惠，也就是现在交100元，买房时可直接减去6000元。”

　　随后，该售楼人员又给记者拿了一套该楼盘的宣传材料，上面除了介绍楼盘的基本情况以外还显示：“名家会员全城盛大招募，会员购房享特惠，1～200号会员，总房款优惠6000元；201～400号会员，总房款优惠4000元；400号以后的会员，总房款优惠2000元。”

　　记者发现售楼中心来看房的人还不少，一些购房者在听完售楼人员介绍后，直接办理了会员卡。

　　购房者：权益能得到保障吗

　　“我是前两天看到他们的宣传广告的，于是昨天来了就交100元办了张会员卡，他们就给开具了一张写有卡费的收据，但根本也没有给什么卡。更让我们不踏实的是我们没有看到该楼盘预售许可证，办这样的”会员卡“正当权益能够得到保障吗？”购房者王先生说

　　开发商给王先生开具的收据上，左上角有一个手写的数字，费用的名称是“卡费”，并盖有“开封市名润置业投资有限公司”的财务专用章。

　　售楼人员说，数字代表是排号，收取的这100元“卡费”也就是所谓的“排号费”，如果购房者在开盘时放弃购房，开发商会退还购房者100元的“卡费”。

　　职能部门：未取得“预售证”不得收费

　　当日下午，记者分别联系了开封市工商局专业分局房产管理所及开封市住房和城乡建设局住房办的工作人员，他们一致认为：根据相关规定，开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下，不得向客户收取任何费用，“名润·名家”开发商的这种做法显然属于违规操作。如果遇到这种情况，市民应立即向职能部门反映，他们将根据违规情节的轻重给予不同程度的处罚。

　　明润·名家售楼中心