■地情

　　上周(7月11日-17日)，仅有一宗土地成交 。 该 地 块 为 商 住 用地，位于凤岗镇东深路塘 沥 村 北 侧 ， 编 号 为2011G 059，面积为19762平方米，由东莞市汇益地产以6950万元投得 ， 折 合 楼 面 地 价 为1407元/平方米。

　　今年3月份，有“小深圳”之称的凤岗先后以溢价129%及238%出让位于五联村及三联村的两宗土地，而这次凤岗土地成交仅溢价0.43%，令人大呼意外。

　　上周，国土局公布的商住/商业用地共两宗 ， 其 中 ， 编 号 为2011G067位于寮步镇塘边社区的地块是全市今年首宗批发零售用地。面积为5215平方米的批发零售用地，出让年限为40年，容积率为小于或等于2.5，建筑密度小于或等于45%，起始价为2600万元，报价增幅为50万元，竞买保证金为 5 50万元。2011G067地块位于寮步镇中心区，在寮步镇政府 对 面 的 香 市 广 场 旁边。地块附近有东方商业街、东方新天地商业体等商业建筑，商贸业氛围浓厚，值得一提的是，东方商业街是寮步镇最繁华的中高端商业街，里面有嘉荣超市、麦当劳以及一批衣物品牌店铺。业内人士表示，寮步近年主动谋求融入大市区，经济实力雄厚，楼市发展迅猛，并且该地块地理位置优越，相信会受到较大的市场关注。该地块下月4日9时开始挂牌，截止日期为下月18日15时。

　　另外一宗出公告的土地位于沙田镇民田社区，出让面积约4万平方米，起始楼面地价为1091元/平方米，是上半年来沙田起始楼面地价最高、容积率上限最小的一宗地块。

　　本版撰文 南方日报记者 曾德军 实习生 陈淑瑛

　　摄影 南方日报记者 何建文