■周报

　　上周(7月11日-17日)，一手住宅成交990套，日均141套，一周合计成交9.86万平方米，环比增加18%，成交均价为8839元/平方米，环比上涨6%。楼市成交处于温和状态，房价结构性上涨。调控不见放松，为拉动销售，上周有部分楼盘搞特惠单位，以价换量。

　　据东莞中原研究部监测数据显示，上周，商品房新增供应有所萎缩，供应面积9.57万平方米，合计1024套，供应面积环比减少21.70%。有5个项目新增供应，其中2个为别墅项目(丰泰·观山碧水二期、石竹山水园五期·蓝湖半岛)、3个为普通住宅项目(东方银座中心城含住宅和商铺、天御和中惠珺庭)。

　　上周，商品房成交1102套 ， 环 比 上 升23%，同比上升106%，成交面积10.36万平方米，环比上升4%，同比上升99%。其中，住宅成交990套，合计9.86万 平 方 米 ， 成 交 金 额8.72亿元；非住宅成交112套，面积合计0.49万 平 方 米 ， 成 交 金 额0.70亿元，成交面积环比下降70%，同比下降60%。

　　合富辉煌市场研究部相关负责人说，均价由于部分高端项目带动上扬，属于结构性上涨。同时，因为国务院再次强调楼市调控，东莞多个开发商已经开始有较大动作，不顾楼市淡季风险，加推新品上市，另有部份楼盘已经开始实施价格战术，如天邑湾上周推出买房8折优惠，另第一套房可送首付一成，享额外9折优惠，即现购房总共可享7.2折优惠。御泉山上周推出团购活动2栋四房户型6500元/平米起，比起该盘7500元的均价，相当于8.7折优惠。