南方日报讯 (记者/刘嘉麟)近日，网络热议顺德将5企业已建好的员工宿舍列入今年新建保障房任务一事，不少市民对此发出质疑。昨天，顺德区国土城建和水利局就此事作出回应。

　　该局有关负责人表示，网上热议的美芝精密员工生活区等5个项目，是顺德根据上级文件精神，以租赁方式将工业区集中配套建设的集体宿舍纳入公租房的管理范畴，现确实已存在实体房屋。经征询上级部门的意见，这些项目可计算入已动工和已竣工的范畴。

　　11个项目属于政府租赁

　　顺德区国土城建和水利局有关负责人说，根据省政府办公厅印发的《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》的文件精神，公租房房源可以通过新建、配建、改建、收购、租赁等多渠道筹集，各类产业园区集中配套建设的职工公寓和集体宿舍均可用作公租房。顺德区以租赁方式将工业区集中配套建设的集体宿舍纳入公租房的管理范畴，符合政策文件的精神。

　　据其介绍，顺德共有11个“企业建设，政府长期租赁”的公租房项目，其中德和恒信生活园、创世纪员工村、联塑员工村3个项目属于在建项目，新城员工村属于未建项目，美的新抱改造属于新建刚竣工项目，美芝精密员工生活区等其余6个均属于往年竣工可马上投入使用的项目。目前，网上热议的美芝精密员工生活区等5个就属于这些项目。

　　对于这些项目，顺德区将采取长期租赁的方式将其纳入公租房管理。据了解，顺德将由区统一制订《政府租赁企业宿舍用作公共租赁住房管理协议》(以下简称“协议”)，以协议的形式明确企业宿舍纳入公租房管理范畴后，承租对象的条件、审核办法、租金核准、政府补贴、税费优惠、监管措施等问题。

　　已与企业负责人达成共识

　　针对网络上部分住户及企业工作人员表示对员工宿舍成为公租房一事不知情，顺德区国土城建和水利局有关负责人表示，该局只与11个项目的企业主要负责人协商有关事宜，并基本达成共识。目前，相关镇政府(街道办事处)已与部分企业签订了协议，企业的其他人员和宿舍的现有住户暂不知情。在协议签订前，这些项目未正式纳入公租房管理，其管理模式仍以一般的企业宿舍模式进行管理，故难免会对全区工作产生误解。

　　该负责人说，在住户方面，签协议前，项目只是企业宿舍，企业可向任何人出租；签协议后，项目纳入公租房项目。

　　昨天，伊之密有关负责人也接受了记者的采访。这位负责人表示，他们已经与政府签约，对于政府补贴的这笔钱，他们将用于公租房的相关配套设施提升工程建设。

　　“综合各方面来看，我区政府长期租赁企业宿舍用作公租房项目的最大收益群体，是我区住房困难的企业员工，这完全符合住房保障工作的精神。”该负责人表示。

　　住户将享受8折租金优惠

　　这些员工宿舍成为公租房项目后，具体将如何管理？住户可享受多少优惠？顺德区国土城建和水利局有关负责人说，假设某企业宿舍项目现有收租标准为每月20元/平方米，顺德方面将以相同标准将该宿舍项目承租下来，并与企业签订协议。

　　据介绍，签订协议后，先由企业提供原住户的资料，再由镇街国土城建和水利局对企业提供的情况进行核实，并核查原住户的住房产权情况，最后对无住房产权的住户，在网站公示10日。公示期间无收到异议或经核查异议不成立的，则由镇街国土城建和水利局批准承租。

　　该负责人说，可继续承租的住户由原来支付市场租金，改为支付公租房租金。根据公租房租金标准不高于同期、同区域、同类型普通商品住房平均租金80%的原则，可继续承租的住户由原来每月支付租金20元/平方米，降为支付不高于16元/平方米，另外不低于4元/平方米的租金差则由政府补贴给企业。

　　此外，可继续承租的住户须受政府和企业按公租房政策文件的有关规定共同监管。