□记者 张骏斓

　　晚报讯 今日，上海市六大保障房基地之一的嘉定江桥基地中的二期地块正式进入现场竞拍环节，由于只有1家房企提出了竞买申请，业内预测该地块将会以底价成交。按此计算，该地块的最终楼板价将比绿地集团于2009年竞得嘉定区大型居住社区江桥基地一期地块时的楼板价下滑了近三成。

　　据规土局网站显示，嘉定区大型居住社区江桥基地二期地块，东至金耀南路，南至基地边界，西至基地边界，北至鹤旋路，总面积41608.1平方米，紧邻嘉定区大型居住社区江桥基地一期地块，即绿地新江桥城。该地块较一期地块的15.88万平方米大幅缩水11.7万平方米。虽然有12家企业领取竞买申请，但是到7月19日竞买申请截止之日，只有1家企业提出竞买申请。并在网上报价环节中，以底价9803万元报出企业报价。业内人士预测，如无意外，该地块肯定会以此底价成交。

　　按容积率2.2计算，以底价成交的话，该地块的楼板价为1071元/平方米，与绿地集团于2009年竞得嘉定区大型居住社区江桥基地一期地块的楼板价1488元/平方米相比，已经下滑了近三成。

　　业内人士向记者指出，按照上海市建造保障房基地的惯例，保障房基地地块大多由国资背景沪上房企来进行建设，一方面是具有资金实力，另一方面也是可以有效监管。因此地块的楼板价下滑对于当地土地市场并无大影响。

　　除了今日成交的嘉定区大型居住社区江桥基地二期地块外，明日大型居住社区奉贤区南桥基地29A01A区域也将进入现场竞拍阶段。而随着保障性住房土地的加速出让，将给目前土地市场的结构带来一定的变化。