调控下的楼市走向不明，品牌地产商在提升产品品质、整合多种营销策略的同时，也更加关注品牌建设。竞争模式的变化让更多房地产企业将关注点放在市场以外，回归到产品、服务以及社会责任的价值创造上。

　　随着调控政策的深入，房企竞争开始转向市场，过去建立在土地的快速升级，以及银行低廉的贷款成本带来高回报的盈利模式已经过时，建立品牌的社会信任度，塑造良好的企业形象，正在成为房企的下一个竞争点。

　　在这样的竞争背景下，不少企业都比以往更加关注社会责任。在今年福布斯中文版第六次发布的中国慈善榜单上，房地产与矿产能源行业一起贡献了最多的慈善资金，在地产行业中，大连万达集团居于首位。

　　除了捐款，举办各种形式的慈善关爱活动也成为地产企业的选择。绿地集团就在今年暑期到来之前举办了全国范围的主题性系列活动——“绿地会”少儿安全训练营，全国47座城市共同参与。

　　此外，新世界中国也于近日走进了位于闵行的一家自闭症儿童康复中心——“四叶草”，为那里的儿童送去关爱。据了解，自闭症患病儿童每年都在呈上升趋势，而针对这类患儿的康复机构却很少，新世界中国地产与“四叶草”取得联络，并定期举行员工志愿活动，帮助该机构的患儿复健，参加活动的志愿者也呼吁社会能够给予这类儿童更多理解和关爱。

　　对此，业内专家认为，随着市场的发展，房企的健康和可持续发展需要在品牌建设上下功夫。对于企业来说，树立企业的社会责任是重要而有意义的方面。 （伊宁）