从上海市规划和土地资源管理局获悉，此前公示的上海国际旅游度假区核心区控制性详细规划内容显示，上海国际旅游度假区核心区规划范围面积为7平方公里，其中一期建设面积为3.9平方公里。一期包括游乐设施、中心湖与围场河、商业娱乐、旅馆市政设施等。

　　业内人士指出，上海的“世博会+迪士尼”互相衔接，将使得上海第三产业突破目前的瓶颈，推动产业结构实现真正的转型。

　　东郊川沙板块也为迪士尼的到来做好了准备，如A1高架川沙出口就是为迪士尼准备，地铁2号线在迪士尼附近也设有出入口。 “上海迪士尼的建设和未来的开园迎客将为上海市的经济发展带来新的热点，当地建设、地产、旅游、商业等多个相关行业将迎来飞速发展。

　　据新浪乐居统计，2009年一季度时，川沙板块的成交均价尚在9378元/平方米，在全市成交均价中并不算高。至2009年四季度，东郊川沙板块的成交均价为12797元/平方米。到2010年二季度，成交均价一跃达到了24230元/平方米，截至2010年四季度，成交均价最终报23348元/平方米。

　　步入2011年，在房地产调控背景下，迪士尼附近项目纷纷面市，其中，以迪士尼一号作品东郊半岛颇具代表性。

　　据悉，该项目占地面积为148492平方米，总体容积率只有0.3，规划建造127户住宅，其中独栋别墅43户，继前期别墅热销后，目前推出的东郊半岛地中海花园平层属于升级产品，直面最大集中景观环中心湖位置，附赠面积相当丰富，包括大面积露台、两个私家车位和地下储藏室。

　　根据来自第一太平戴维斯2011年最新统计数据显示，第二季度一手商品住宅交易量反弹，东郊川沙板块成为高端房置业的热点之一。 （夏芒）