政策调控让楼市进入了深度盘整期，但依然有豪宅受捧：浦东星河湾、仁恒怡庭都取得了不错的业绩。事实证明，仅凭单一优势大获全胜的项目将不复存在。综合竞争力将成为开发商与购房者关注的焦点。

　　楼市竞争：综合实力制胜

　　在新一轮优胜劣汰的市场竞争中，一大批开发商在不断提升自身实力以应对调控带来的影响的同时，也将行业竞争升级到新的高度。从品牌之争到项目之争，再到细节之争，楼市向综合实力竞争转变。

　　业内专家指出，房地产项目每一个环节的好坏，最后都会转变成综合实力的一种体现。要想在竞争中胜出，企业品牌、项目定位、区位地段、建筑风格、户型设计、园林配套、物业管理……每一个方面都不能出现短板。

　　这个观点已经得到了不少开发商的认同。在前段时间取得热销佳绩的华润中央公园负责人就表示：“只有做好每一个环节的建设工作，才能提升项目整体的综合实力。 ”

　　品牌房企：调控危中有机

　　中国房产信息集团日前发布的最新房企销售排行榜单显示，2011年上半年，国内前十大房地产开发企业累计实现销售3323亿元，同比增长逾80%。优胜劣汰最终将促使市场上出现更多的明星楼盘，品牌房企也将找到新的机会。

　　刚刚出炉的二季度报表显示，市场份额正向大型房地产企业集中。今年上半年楼市就是例证，尽管整体出现冷却，但华润、仁恒、绿城、保利等企业仍然取得了优秀的销售业绩。网上数据显示，华润中央公园今年5月首次面市，一期近400套精装平层官邸的售罄，75-200平方米精装公寓又将加推。 7月下旬还将逆市推出城市小独栋别墅。

　　“过硬的产品品质让品牌房企在危机中寻找到机遇。 ”对此，有业内专家表示 （伊宁）