□文 JM 喻青

　　提起上海城市商业中心，人们最先想到的莫过于人民广场、淮海路、徐家汇这些知名商圈。然而，随着城市发展进程的快速提升和区域人口的不断导入，致使新兴区域对商业配套的需求愈加强烈。

　　从"十一五"规划后，交通枢纽型商业成为发展的主角，杨浦区的五角场，长宁区的中山公园都成为当年商业规划的重中之重。而今，这些商业中心不仅成为本区域居民的消费场所，还吸引了大批居住在淮海路、徐家汇等老牌商圈附近的居民自愿选择乘坐地铁或是开车前去休闲购物。由此可见，后起之秀的魅力已逐渐超越传统的商业中心。

　　放眼未来，"十二五"规划已将位于普陀的中环商务区纳入未来五年城市商业中心发展的版图，如今的中环商务区以昂扬的姿态，加快步伐领跑于西上海商业前沿。

　　发展楼宇经济商业规模持续增长

　　被列为市级商圈的中环商务区，扼守上海西北门户，以建设 “第七CBD”为目标，紧抓时机，围绕上海城市发展战略目标，依托区位、交通、产业等综合优势，充分发挥大型商业商务设施、大型商贸企业集聚度高的独特优势，通过重点地区和重点项目建设，加快形成商贸产业主题鲜明、商业商务空间布局合理、综合配套服务完善、具有较强吸纳和辐射力的新兴市级商业中心和商贸商务中心。

　　今年，中环商务区着力发展楼宇经济，将楼宇建设与招商引资紧密结合，经济税收总额突破亿元，区域内的百联中环购物广场、新长征商务大厦成为继绿洲中环之后第二、第三座亿元楼。目前，在龙头楼宇的引领下，中环商务区的楼宇建设正有序推进，其中企业总部基地大厦建设已进入尾声；天地科技广场25%已租赁意向书；华明电力集团总部大厦一期结构封顶，进入主体装饰阶段；品尊国际商业商务办公楼进入前期招商引资阶段；绿洲中环中心6号楼项目打桩动工；华大科技园核心功能区处于打桩阶段。

　　根据规划， 2011年-2012年，立足于商圈整体功能完善，进一步启动储备地块开发，进一步扩大商贸商务功能集聚效应，提升吸引力和辐射能级。

　　高端碰撞商业巨头联合发力

　　作为“上海市12个市级商业中心”中的中环商务区在“十一五”期间就已成为发展最快的CBD之一，今年5月税收增幅达36.41%。自麦德龙首次进入中国市场并选择入驻梅川路之后，人气逐渐提升，经过几年发展，区域内汇聚了百联中环购物广场、百联中环生活广场、绿洲中环中心、农工商118广场等众多知名项目和商家，形成具有较强吸纳和辐射力的新兴商业中心。尤其是百联中环的引进，使得中环商务区从贸易总部型经济走向了大型商业百货经济。

　　今年，创立于1958年的上海友谊商店以全新面貌亮相中环商务区核心地段，并借迁址之际实现了经营转型，确立新的经营定位，把原先传统百货店打造成为中高端精品礼品专卖店，回归其古玩珠宝、工艺品、收藏品等具有竞争实力的商品经营范围。随着友谊商店的全新开业，众多世界顶级奢侈品牌首次进驻普陀区，这也对整个中环商务区消费品位的提升起到了积极的推动作用。

　　★ 2011年 商业格局悄然改变

　　★ 中环商务区以超强集群商务能力 发力普陀

　　★ 农工商811广场、中环百联购物广场、友谊商城、绿洲中环中心、金沙商务广场、圣诺亚广场、新长征中环大厦……齐聚中环商务区，助力西上海！

　　申城新地标上海金中环

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　　地址：梅川路1209号

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　　招商单位：上海中环实业发展有限公司