昨天下午2时许，省城北二环与龙门岭路交口附近一家“世纪华联”超市门前，一帮人拉来砖头、水泥等准备施工砌墙，与超市人员发生冲突。冲突中，超市2名女营业员受伤，施工者中一名老人腿部受伤。原来，准备砌墙堵门一方系房东（产权方），“世纪华联”超市为租赁方。产权方表示，超市擅自将属于产权方的东门口通道转租，并未支付租金，准备收回。而租赁方则表示产权方为了高价转租，要求回租部分店面。

　　超市方

　　产权方想回租部分面积

　　超市负责人沈晓宇在办公室内向记者出示了双方签署的租赁协议。2006年7月1日，产权方众合房地产开发有限公司（以下简称“众合房产”）与超市方签订租赁协议，协议规定，众合房产将北二环与龙门岭路交口附近一商业楼一层和负一层租赁给超市方，其中一层面积1900平方米，负一层面积2600平方米。租赁期10年。

　　据沈晓宇介绍，虽然租赁期限为10年，但去年1月份，众合房产人员找到他，表示想要回租超市一层东门口处的经营区域，面积为107平方米。“回租可以，我要求回租价是每平方米150元/月，但我们并未谈妥。”沈晓宇说，本月中旬，众合房产再次找到他，要求以每平方米60元/月的价格回租，而他认为这个价格远远低于市场价，双方僵持不下。“随后我们率先让步，把价格降低为每平方米100元/月，但众合房产寸步不让。”沈晓宇称，本月17日，众合房产致函超市方，要求其3日之内将超市东门口通道处的107平方米面积留出来，不然他们将采取措施。“我们没谈拢价格，他们就要采取强硬措施。”沈晓宇说。3天刚刚过去，因超市方没有留出107平方米地方，众合房产便让人拉来砖头、水泥、沙子等，开始在超市门前砌墙，随即发生了开头冲突一幕。

　　产权方

　　打算收回非租赁范围

　　在方庙派出所内，记者见到了众合房产负责人吴先生，据吴先生介绍，双方起纠纷的原因并非如沈晓宇所言。“我们砌墙并非针对超市方，这个东门通道规划为4米，现在7米多，我们只是在3米地范围内砌墙，这都是我们的产权。我们要收回的107平方米是租赁范围外的面积，签署租赁协议这5年来，他们一直违法占用这些面积，并未支付相应租金，如今又高价转租给一家快餐店，我们的地方岂能随意转租，肯定要收回。”吴先生随后出示了协议的附属图，并指出他们租赁给超市方的范围在黑框以内。而他们要收回的107平方米面积在黑框以外。但吴先生也表示，当初有意要收回部分面积做经营，但后来发现他们要回租的面积是在租赁范围以外。“本来就是我们的，为什么要回租？我们只要收回就行，他们现在就是占着不给。”

　　当事双方各执一词，僵持不下。针对附属图纸的黑框租赁范围，沈晓宇表示从未看到过。目前，方庙派出所已介入调查。

　　本报记者 刘玉才 摄影报道

　　产权方请人运来砖块堆在超市门前，准备砌墙。