■外讯

　　据媒体报道，截至2011年6月底，北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅库存总量高达2331万平方米，比去年同期增长约18%左右，增幅较大，新建商品住宅存量创阶段性新高。

　　其中，北京新建商品住宅库存855万 平 方 米 ，同 比 增 长22.9%；上海新建商品住宅库存790万平方米，同比增长36.2%；广州新建商品住宅库存467万平方米，同比下降1.9%；深圳新建商品住宅库存219万平方米，同比增长0.74%。

　　对于存量不断增加的原因，业内人士分析说，一是新建商品住宅的在建面积始终在高位运行；二是受多轮调控政策的影响，商品住宅成交量持续低迷。

　　目前，北上广深的房价仍处于高位运行阶段。