南方日报讯 （记者/卢真伟 实习生/黄志鹏 黄世杰 通讯员/冯春城）近日笔者获悉，厚街镇已完成“三旧”改造标图建库、年度实施计划和专项规划的编制工作，上报改造方案13个，其中标志片区、八一站地块、沙塘其士酒店片区、珊美三嘉旧厂片区4片区“三旧”改造方案已通过东莞市审批，改造总面积达408亩。其中标志片区改造后土地使用效益或实现10倍增长。

　　据了解，八一站地块的改造设计方案正在进行中，其他3个片区亦将随即展开设计。除沙塘其士酒店片区外，其他三个片区均位于镇中心区内。根据获批方案，标志片区需要完善征收手续的土地总面积12.03公顷。土地完善征收手续后，厚街镇拟采用挂牌方式供地，由用地竞得者按规划要求自行改造。

　　据估算，标志片区地块现有建筑面积32.53万平方米，容积率为1.5069，年产值为3820万元。改造后，该宗土地将用于商住用途，容积率为3.0，将被打造成为一个集高端产品展示中心、商住中心、商务中心的多功能商业中心活力展示区，实现土地的“二次开发与利用”，进一步提升厚街的城市集聚能力和辐射力，预计年产值将达到3亿元。

　　根据改造方案，上述片区均摒弃工业模式，充分利用邻近轻轨站口的优势，拟发展商业、办公、商住房地产，从而有效增加城市功能、提升城市形象和满足市场需求。