昨天上午，记者从南京地铁二号线的学则路站走到南师大仙林校区的正门，不超过1公里的学衡路上，不少于10个人手里举着“住宿”的小牌子，她们看到路过的学生情侣时还会主动上前推销——仙林地区日租房生意火爆，由此可见一斑。记者了解到，日租房正在仙林大行其道，且分布已经不再局限于少数小区，而是在整个仙林地区“遍地开花”。

　　□快报记者 马乐乐 文/摄

　　记者暗访

　　1.仙林新村：揽客者称一幢楼大半是日租房

　　“阿要住宿啊？”在仙林新村的小区门口，三五个中年男女手里拿着“租房”的小牌子，或站或坐，遇见学生情侣，还会主动上前一步操着南京腔询问。仙林新村距离南师大正门仅有百米之遥，被当地中介称为仙林日租房最火爆的小区。

　　记者走进这个小区，电线杆、椅子、自行车、墙壁、水管都是悬挂“住宿”广告的载体。在一幢楼的某单元门口，墙壁和窗户上密集挂着4个“住宿”的牌子。一位中年女子带记者来到一楼的屋子里。“你要什么样的房子？我都有。”她介绍说，这幢楼上一大半的房子都是日租房，并且这些房东都委托她“管理”，由于中秋节放假，多数房子都已经租出去了。这里的日租房价格在50元/天到70元/天之间。

　　在一间报价为55元的出租屋里，记者看到床单有些破旧，房间里没有空调只有电风扇。“其他两个都租出去了，这样吧，你如果实在想要，35块钱吧，最便宜了，仙林没这么便宜的。”她最后说。

　　2.赛世香樟：门禁挡不住“带路姐”

　　日租房泛滥的地方不止有学衡路。向东几百米，在仙林地区人气较旺的大成名店，举着“住宿”牌子的人同样不少，他们掌握的很多房源并不在仙林新村。“住宿啊？香樟园的条件比仙林新村好多了。”一位举牌妇女热情地介绍着，她所说的“香樟园”，就是大成名店后的小区赛世香樟。

　　在她的带领下，记者顺利通过了小区的门禁，很快来到她的日租房里。这套房子里有4个“房间”，但其实这是一个三室两厅的房子，多出来的一个房间原先是客厅。其中两个房间已经租出去了，一间房间里有电视机的声音。这套房子里的装修和设施成色较新，且各项电器设备较为齐全。这位中年妇女自称房主，她表示这是仙林一带“条件最好的日租房”，开价75元。见记者转身要走，她马上跌软说“最低55元”。“唉，现在生意不好做啊。”她最后抱怨说，“我这房子条件没得说，但是仙林新村那边日租房太多，把好多生意都抢走了。你们大学生租房子起码也要货比三家嘛。”

　　各方说法

　　中介：日租房遍地开花；大学老师：想拦拦不住

　　仙林地区一家中介的业务员说，仙林地区的日租房现在已经是“遍地开花”。“仙林新村这个老小区是最多的，像赛世香樟、亚东城这种小区也很多，现在连一些在售的新小区都出现日租房了，比如鸿雁名居、仙龙湾等。”到一些网站上寻找仙林的日租房，轻点鼠标就可以发现大量的房源，几乎遍及整个仙林。

　　一位知情人透露，日租房已经到了“无孔不入”的地步。“仙林这里开黑车的都认识开日租房的，另外很多黑车司机自己家就开日租房，总之大学生要想去日租房太容易了。”

　　“让同学们不要去日租房，是我们给新生入学教育必谈的话题。”南师大中北学院的一位老师说，大一新生来报到后，院系里开会进行入学教育时，都会反复强调查房纪律，强调“晚上要归位”。“因为我们不能明说不要去日租房，所以就只能这么强调纪律。但是学生平时一出校门，就到处是拉人去住宿的，我们想拦也拦不住啊。”

　　小区业主：坚决反对但没有效果

　　日租房“遍地开花”，有一些人对此很排斥，那就是购买了仙林地区房屋用于自住的人群，最典型的当属赛世香樟的业主。

　　去年，赛世香樟小区曾经发生过命案，小区业主出于对自身安全的担心，一度发出反对日租房的强音。此后，这个小区采取门禁刷卡进入措施，但这对日租房来说形同虚设——大成名店门口“举牌”依旧就是最大的讽刺。

　　“不能说日租和群租就一定会引起恶性案件，也不是说他们就一定是不安全的。但是因为有了他们，会造成物管无法完全杜绝犯罪分子潜入园子。”一位坚决反对日租房的赛世香樟业主在网上发帖说。

　　有业主提出了几点建议：严格执行刷卡进门的制度；利用业主检举，物业公司跟踪调查清楚日租房位置；通过向工商和派出所举报日租房，让有关部门对相关业主进行罚款和治安处罚；引进经济型快捷酒店。不过，随着时间的推移，类似的呼声也在减弱，仙林的日租房怪异的繁荣依旧。

　　相关新闻

　　仙林房租普涨，分隔出租很普遍

　　进入9月份，随着高校纷纷开学，仙林的租房生意又好起来了。记者昨天在仙林地区的中介探访时发现，虽然租金普遍上涨了一两百元，但好房源仍然一房难求，有的大学生一时找不到房子，就天天往中介那儿跑。中介表示，不少仙林地区的房东为了牟利，将大房子分隔成多间出租的现象很普遍。

　　现象

　　4个大学生抢1间房

　　“小李你好，这里新出了一间亚东城的，房主开650元呢，你想要的话赶紧过来看看，晚点就没了。”昨天上午，仙林地区一家中介门店里，业务员黄先生一连打了4个电话，“小李”是他打的最后一个。“没办法，这4个大学生都想租房子，他们把手机号码留给我，让我一发现房源就给他们打电话。我给他们都打了，谁先定房子就租给谁吧。”他说，仙林地区的租房市场受大学生的影响，一是有季节性，二是多以中短期租房为主。

　　黄先生介绍说，与暑假相比，最近仙林地区的房租又涨了一两百元，单室套现在几乎没有低于1500元/月的，两房没有低于2000元/月的，不过这样的涨幅还在大学生的承受范围之内。他觉得，与南京城区其他地方相比，仙林地区的租房价格很难上涨很多，一是因为大学生的经济能力相对较弱，二来也因为仙林地区的房源在增多，竞争比过去激烈多了。

　　就在中介放下电话后半个小时之内，两个接到他电话的大学生已经陆续赶到，其中就有最后接到电话的小李。小李在南师大读大二，他喘着气来到店里时，另一个学生已经开始向中介了解这间房的情况。黄先生将自己拍的这间房的照片给两人一起看，小李刚提议“带我们去现场看看”，另一个学生却说“我租5个月，现在交钱可以吗”。黄先生朝小李笑了一下，随即打电话给房主，这间房很快就租出去了。

　　分析

　　租赁市场已迎来高峰

　　中广置业仙林文范路分店一位业务员告诉记者，距离南师大最近的仙林新村，预计超过一半的房子都是用来出租的，这个老小区是仙林“历史最悠久”的出现大规模租赁的小区。不过随着时间的推移，以亚东城为代表的小区逐渐成为租房的热门小区。“过去除了仙林新村，主要就是咏梅山庄那一带的小区，但是现在亚东城、东方天郡、康桥圣菲和赛世香樟，也开始出现大量的租房信息。”她说，像亚东城这样的次新小区，租金都不便宜，月租金可能靠近3000元/月。

　　一名中介业务员说，对于大学生的承受能力来说，租金过高显然缺乏市场，因此现在大多数房东会将房间分隔，搞出多个单间来出租，这样一来既降低了单间的价格，又能更大程度地牟利。

　　“这边的房子都这样，哪有不隔的，给你便宜点，400元一个月。”她赶紧说，要定就要抓紧，这儿的房间很紧俏的，“学生刚开学的时候，我这个房间可是100块钱一天”。

　　中广置业市场部经理金鑫分析，目前随着大学生陆续返校，大学城周边的房屋租赁市场已经迎来高峰，今年剩下的时间里，仙林地区的房租将不会再上涨。

　　快报记者 马乐乐

　　相关链接

　　日租房应有《特种行业许可证》

　　2010年5月1日开始施行的《江苏省特种行业治安管理条例》第十一条规定：从事旅馆业、典当业、公章刻制业经营，应当依法取得公安机关颁发的《特种行业许可证》。该条例附则规定：本条例所称的旅馆业经营者，是指按日或者按小时提供住宿服务的经营实体。包括宾馆、饭店、酒店、旅馆、旅社、旅店、招待所、客栈、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等。提供住宿服务（凌晨二时至八时允许顾客滞留休息）的洗浴、按摩场所等其他经营单位，以及提供按日或者按小时住宿服务的公寓房、日租房、休息厅等，按照旅馆业的规定实施管理。