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拆掉承重墙 打通卫生间 忘关水龙头

http://www.sina.com.cn  2011年09月13日13:04  新闻晚报

  记者 周柏伊 通讯员 章伟聪

  晚报讯 装修房屋时擅改结构,平时生活中不拘小节,陈小姐终于为自己的率性和随意付出了代价。在近日审结的一起相邻纠纷案件中,长宁区法院判决陈小姐应将主卧室与卫生间之间的承重墙恢复原状,并赔偿楼下邻居万先生装潢、家具及租金损失共计87000元。

  万先生有一套仙霞路上的房屋用于出租。今年1月28日,小区物业人员受万先生的委托,陪同租客到万先生的该处房屋看房。开门进去,租客和物业人员被主卧室里的景象惊呆了,只见头顶天花板正在往下大量漏水,地板上的积水已经浸泡地毯和家具。物业管理人员迅速与楼上业主陈小姐联系,不巧的是陈小姐正在外地出差。由于情况紧急,陈小姐答应马上委托同事小张前去处理。小张到达后,发现卫生间浴室的水龙头没有关。

  今年3月30日,万先生向长宁区法院起诉。万先生认为,之所以会发生严重漏水的情况,除了忘关水龙头之外,陈小姐在装修房屋时擅自改变房屋结构是主要原因,因此要求陈小姐恢复承重墙原状,赔偿装修、家具、租金损失共计17万元。陈小姐辩称,自己确实对卫生间作了改建,但并没有破坏房屋承重结构;经事后多方试验,万先生家中漏水与她家没有关系;也没有证据证明万先生家漏水与她改变房屋结构存在直接因果关系。

  法庭查明,陈小姐在装修房屋时,将主卧室旁边的两个卫生间打通,并拆除主卧室与卫生间之间的承重墙,将卫生间向主卧室延伸了几十公分。上海市房屋质量检测站受法院委托对渗水原因进行了鉴定,经现场检测,没有发现陈小姐家卫生间有漏水现象。法庭认为,原告主卧室的漏水与被告擅自改变房屋结构以及卫生间水龙头漏水等突发因素有直接因果关系。酌情确定损失后,法庭作出上述判决。

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