南方日报讯 （记者/曾妮 实习生/胡伟彬 通讯员/邓莉 姜文明）昨天是南华西危改（一期）项目限价回购房选房日。南华西老街坊们一大早就来到回购房现场，资格审核、拿票排号、选房、登记……几个简单的步骤下来，105户业主选到了“心水”房。

　　今年9月9日，南华西危改（一期）限价回购房项目召开了选房动员会，新建成的两栋回购房，可提供上百套住房供业主选择。参加此次回购房选房的业主一共105户，此次限价回购房的售价是7500元/平方米，而该地段附近新楼价格已经达到两万多一平米。回购面积不可超过原拆迁面积10平方米，如果住户回购房价格超过拆迁面积10平米的，超出部分的面积将按照28000元/平米的市场价出售。

　　9月10日至9月19日，是南华西危改回购房业主的看房公开日。不少业主一遍遍地跑新房，一个户型一个户型、一个楼层一个楼层地看，以期挑中最合“心水”的房子。昨天第一个选房的是市民钟小姐，她是代表其母亲前来选房的。钟小姐母亲的旧房子有70来平方米，根据回购房规则，她看中了C栋1503房，该套住房的面积是81平方米，算下来只要补7万多块，他们就能在滨江路旁边拥有一套新房。钟小姐说：“为了挑这套房子，我们全家跑来看了好多次。这套房子朝南，户型方正又通风，就是可惜不望江。”有街坊说，此次新建的回购房，朝北的几乎户户望江，朝南的冬暖夏凉，“总之怎么选都不会错！”

　　上午9点半，选房正式开始。钟小姐第一个站到销控表前，将一个小红点贴纸贴在表格上C栋1503房的位置，表示她选了这套房。记者注意到，此次回购房大多数是47-81平米之间的小户型，也有少量110-140平米间的大户型，但小户型明显比大户型受欢迎。开发商君华地产表示，在建设这两栋回购房时，他们就充分考虑了回迁户的需要，根据其回购意愿量身定做户型，因此户型非常丰富。

　　不少完成选房的街坊表示，此次南华西拆迁改造的过程很人性化，圆满的结果也让他们非常满意。业主区宜国表示，新房的环境比以前好多了。“以前屋子又旧，又有西晒，住了20多年了，房子确实很老了。”

　　钟小姐则表示，拆迁期间她母亲搬来与女儿同住，政府每个月还按照20元/平方米的标准发放租房补贴，光租房补贴一项，每个月就有1400元。钟小姐说：“我准备明天就过来签购房合同，一次性付清房款，然后就等今年11月拿新房钥匙了！”

　　■南华西危改项目背景

　　南华西危改（一期）项目，是广州市三大旧城改造项目中最晚开工、最早建成的项目。该项目以“政府主导、妥善安置、抽疏人口、改善环境、保护文化”为改造原则，改造后规划建筑密度低于40%，绿化率达到25%，配套居委会、文化活动中心、卫生站、居民健身设施等。

　　南华西危改地块占地1.85万平方米，拆迁面积2.24万平方米，2008年2月该项目正式启动，2009年2月提前完成了动迁任务，地块内共323户居民全部搬迁，拆迁工作提前一年完成。同年8月该地块顺利出让，2010年1月回迁回购房由受让方君华集团有限公司动工建设并于今年11月交付使用。

　　据了解，南华西危破房改造项目拆迁共涉及323户居民，其中98户居民选择原址回迁。南华西危房改造采用货币补偿和回购限价房相结合的方式。居民在签订拆迁协议后，可立即领到7100元—8600元/平方米的拆迁补偿款。选择原址回购的居民，可以7500元/平方米的价格回购面积相当的新房。对于选择原址回购的居民，在拆迁期内还能领取每月20元/平方米的房租补贴。