记者发现，楼盘开放供参观的样板房都送了不少面积，其中一套108.54平方米的户型“偷”了37平方米的面积。

　　“偷”的面积都在二楼

　　在张小姐的带领下，记者走进了B07户型的样板房，户型图上显示该房子的建筑面积是108.54平方米，套内面积是76.53平方米，共3房2厅3卫。

　　从现场看，这个户型楼下是中空客厅和餐厅、厨房，楼上有三间房，其中一间是带洗手间的主人房，一间是客房，还有一间是在架空的餐厅上面，三面是墙，只能当开放式的书房用。张小姐介绍说：“我们楼盘全部是复式的，都有上下两层的创新‘L7’户型，一共42层，每层有10户，一共也就260套。我们所有的公寓都有挑高5.6米的中空客厅，一共20多种户型，绝大多数都有面积送。”

　　在B07样板房的二楼，张小姐一边指着户型图一边介绍，“这个单位是使用率最高的，首层能用的面积约55平方米，二层有90平方米左右，首层都要计算建筑面积，上层就有很多空间是赠送的，除了主人房和楼梯位，其他的客房、公用洗手间，还有靠近中空客厅的这个功能厅，一共有近37平方米，全部是赠送的。也就是说，这个建筑面积108.54平方米的公寓，实际上可使用的面积至少有145平方米，多合算啊！”

　　层高2.8米也能“偷”面积

　　“这里一共有多高呢？楼上和楼下是不是一样高啊？”张小姐回答说：“我们所有户型都是上下层加起来一共5.6米高，除了架空层的，全都是2.8米！”

　　根据《房产测量规范》，房屋层高2.2米以上（含2.2米）的具备有上盖、结构牢固的永久性建筑都要算建筑面积。记者质疑：“为什么二楼大部分面积都不算面积呢？”对于这个问题，张小姐称自己也不太清楚。

　　附送面积不写入合同

　　“附送面积会在合同里写出来吗？”张小姐表示：“那当然不可能了，合同只会显示建筑面积108.54平方米，套内面积76.53平方米。”

　　“那到交楼的时候，我怎么知道你们有没有少了面积呢？”

　　张小姐强调说：“这不用担心，反正我们的合同都是按套来计价的，只会有总价，不会有单价，到时面积有出入，也没什么问题吧。都送了这么多面积了，是非常合算的啦！”

　　随后，记者又看了B06户型的样板房，这个在户型图上标着“建筑面积155.23平方米，套内面积109.45平方米”的户型有4房2厅3卫，首层面积约50平方米，二层约130平方米，实用率大概有116%。张小姐介绍说：“我们赠送的是楼上的一间客房和两个卫生间，一共有26平方米。”