早茶来论

　　□司徒笨（芳村街坊）

　　自从在芳村安家以后，一年前，小区的物管发起咨询要调升管理费。在什么都涨的年代，业主们对物管费涨价都已经有心理的预期。不过一下子从1.28元/平方米涨到1 .58元，这个涨幅就有点难以接受了！而这个“独家咨询”很快就有了结果：双过半同意！“咨询结果”引起了业主们的强烈反响，一场反对物管费涨价及筹建小区业主委员会的斗争在小区里拉开了序幕！

　　虽然我不是直接发起“斗争”的业主代表，但由于协助了资料的整理以及目睹整个事件的发生，所以对斗争的始末总算是有所认识！在这场业主与物管，后来发展至业主与发展商、与政府部门的抗争中，业主的弱小和无助被表现得淋漓尽致！若不是某位阿姨凌晨4点排队参加全市接访，荔湾区物价局是不会受理我们对物管的投诉的。但即便接受了我们的投诉，也要求物管交出咨询的材料，并且安排街道、居委和业主代表就材料的真实性进行了重新调查，区物价局却在超过七成业主表示物管造假的情况下回函表示：物管的涨价行为没有问题，业主们有意见打官司去吧！———没意见了吧，这就叫做官官相卫！

　　至于业主委员会的筹备工作，更是从一开始就受到物管的阻碍！好不容易走到《业主大会议事规则》和《管理规约》投票这一步，又遭到了发展商的干涉！在我们这种商业、住宅混合的小区里，发展商所占比例高达48%；而发展商与部分业主之间又是经济联社与社员的关系，那业委会还有可能成立吗？

　　这场门里的斗争进入2012年后仍没有硝烟散去的痕迹！虽然为了小区的稳定，大部分业主还是选择了按新标准交费，但是对物管的造假行为大家仍不认可。至于业委会的走向，就只能祈求政府有关法例的完善了。不过，遗憾的是，撇开争取居民自治这些大帽子不说，保护自己合理权益的行为却在业主间埋下了“分裂”的种子。2012，大家还会齐心捍卫自己的权益吗？这场斗争还会是物管、发展商唱主角吗？