本月由于春节假期的影响，一手房成交市场冷淡。而对于租赁市场来讲，却是“艳阳天”。一般来讲，春节前后是换租高峰期，特别是节后，房屋租赁市场旺季特征明显。

　　上海中原研究咨询部监测显示，节后首周门店租赁来客量普遍增长，其中中心城区增幅最为明显，达到50%；外围板块轨道交通便利板块同样率先进入租赁旺季，例如松江新城、外高桥板块。租赁房源挂牌积极性明显增强，部分板块增幅达到50%。超过六成的租赁需求是因为合同到期和节后换租，需求房源以一房和两房为主，占80%以上。租金上，整体较为平稳，并未出现明显的环比涨租现象。

　　上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，租金价格表现平稳主要有两点原因：一方面，目前租赁市场仍然处于旺季初期，成交量的提升还没有对市场的供需产生大的影响；另一方面，物价水平是影响租金的一个重要原因。

　　而在二手房成交方面，有数据表明1月份，CLI上海二手住宅价格指数为257.0点，环比上月下跌2.33%，跌幅继续扩大，并突破2%，呈现加速下跌之势。本月在全部218个样本楼盘中，约有72%的楼盘价格下跌。

　　（徐鑫）