●地点：龙岗坂田街道

　　●事件：小区红线用地是被征用还是共用？坂田街道办建设创意园，要征用中海月朗苑6米红线用地建市政路。部分业主对此反对，提出会带来停车难、噪音大等问题，并质疑征用程序是否合法。

　　记者跑腿：南都记者前日来到中海月朗苑，这6米红线用地为消防通道，连接旁边的新强印刷厂，停了一些业主的车辆。

　　业主陈先生称，因新强印刷厂要改建成创意园，消防通道有可能被征用建设市政道路。业主们主要提出三点质疑：一是这条路为小区红线用地，政府如果征用并不合法；二是一旦被征用，小区本来停车位就不足，造成停车不方便及噪音、不安全等；三是征用必须通过业主大会表决，程序是否合法。

　　结果：坂田街道办经济科技办黄主任称，政府不是征用消防通道，而是共用。街道要将印刷厂改建为创意园，这是产业立项，不是建设项目立项，不需要报规划国土委批准，只需装修就可投入使用。从规划看，创意园靠雅园路有块5000平方米的空地将建设市政广场，只有改造月朗苑消防通道增加交通口才能解决出行问题。

　　黄主任认为，这条消防通道目前也是当市政路在用，没有围合管理，并不规范，也没有消防栓、路灯等。月朗苑可供停车位只有200个，但小区有700多辆车，停车位严重不足。6米宽的消防通道如果改造，将扩宽4米，划好线允许停一排车，主要供月朗苑车主使用。这并不改变月朗苑红线用地的归属，只是共同使用。创意园里也有400多个停车位，可以协调允许月朗苑业主办月卡，停车可以优惠。创意园主要作办公用，引进高素质人才，人的素质提高，但人流量并没增加。此外，会将小区围墙改造成实体墙，加装隔音设备，减少躁音。安全方面，则统一拨付款项给中海物业进行硬件和软件设施建设。道路也可以铺成沥青路面，起到降躁作用。

　　黄主任称，如果小区1/3业主不同意，会尊重业主的选择，创意园的整体规划也会改变。

　　难度指数：★★☆☆☆

　　记者点评：消防通道是小区业主花钱购买，归小区业主所有，政府是否征用必须尊重全体业主的意见，在程序上合法。南都记者 张小玲