南方日报讯 （记者/陈芷伊 张由琼）昨日上午，顺德区首个镇级农村集体资产交易所在乐从揭牌启用，第一宗交易来自乐从沙滘南村“南围塱”460亩农田，最低限价为230万元，5000元/亩·年。最终，龙江人梁文元以305.1180万元、每年递增10%的高价在6家投标单位中“抱得美人归”。在三天的公示期后，如无投诉，将正式签订合同办理手续。据该村股份社理事长陈启纯介绍，该地块按照传统的投包方式总收入为30多万元/年，如今通过公开竞标拍得超过305万元的高价，令农村集体资产翻了10倍。

　　租金将以每年10%递增

　　为公平公开交易，围绕“南围塱”项目，乐从早在7天前就通过网络发布交易信息，开始进行招标公告，在竞投标现场，包括村委会、理事会、村财务、股东在内共有13人进行现场监督操作。由据该村股份社理事长陈启纯介绍，这块地按照传统的投保方式，是在村内进行招投标，由于以往都是以农户承包为主，地块分散不集中，每亩只有800元/年的收入，整个地块收入每年30多万元。

　　此次在镇级平台竞投，比村里更加扩大了宣传范围，昨日的现场共有6家竞标单位，只有2名是沙滘南村当地村民，其余4名都表示是通过宣传渠道了解到竞投信息，另有一家是实业企业。公开竞投的方案得到了该村80%以上的村民拥护：“这样保证了集体资产的安全，防止一些干部在任期内随意签订长期合同，损害村民和集体利益。”

　　同样与在村级平台不同的是，此次竞投改变了土地用途，要求竞标单位必须在不违反《基本农田保护条例》的情况下，按照乐从镇政府规划的发展高效现代农业的方式，该农用地块最低限价为230万元，6家投标单位都提交了40万元的保证金。

　　除现场竞拍的高价外，根据合同约定，该土地合约为12年，中标价第一年租金为3051180.00元，租金将以每年10%递增。这就意味着，每亩农田通过改变竞投方式，由800元/亩拍到了高达6633元/亩的高价！

　　今年底其他镇街将陆续启用镇级平台

　　见农村集体收益翻了10倍，坐在村民中间的乐从镇党委书记麦连桐不由得站了起来，兴奋地直赞叹。乐从镇集体资产庞大，去年各村级资产办和股份社总收入达8亿元，总资产约20亿，农村集体总收入占全区近30%，如何更加规划化管理，促进农村集体资产保值增值，是顺德农村改革的重要内容。继2月顺德出台《农村集体资产公开交易试点管理办法》，乐从成为顺德探索农村资产阳光化管理模式的试点，试水集体资产公开交易工作。

　　据乐从镇党委委员、财政局局长陈碧云介绍，目前在农村集体资产管理上存在不少问题，如经营管理不善、民主监督机制薄弱等，造成集体资产的流失。但由于缺乏公开、公平、公正的监管机制，在集体资产管理和交易过程中容易产生腐败问题，导致农村集体资产流失、集体利益受损，部分群众因不清楚集体资产的具体运营情况而猜疑村居干部，继而对干部不信任，这也令不少干部感到委屈。同时，哪些资产可以交易，哪些资产不能交易，通过统一交易平台进行界定，也有利于保护集体资产，形成规范。

　　启用镇级平台交易，遏制农村基层腐败是一个方面，更重要的是有利于确保农村集体资产保值，提高集体收入。据悉，在进行了首宗交易后，乐从上华村、沙边村等村居也在进行基础性资产整理工作，条件成熟也将在本月陆续纳入统一平台交易。

　　顺德区社会工作部相关负责人也表示，顺德其他9个镇街也正在开展农村集体交易平台的建设，今年底也将陆续启用，顺德将建立区、镇、村三级集体资产分级交易平台。