南方日报讯 （记者/游玉华）4月10日，市国土资源局在《中山市国土资源在线》上公布了中山2011年下半年住房平均交易价格。其中城区为每平方米7696元、镇区为每平方米6290元（按套内面积计算）。

　　有不少业内人士将此举解读为，中山在下半年或有可能再放宽一批售价较高楼盘的网上备案。昨日，市相关部门对该公示进行了解读。该部门认为，与2011年上半年住房平均交易价格城区每平方米8821元、镇区每平方米6555元相比，城区下降了12.75%，镇区下降4.04%，显示中山房地产市场调控已呈现出积极成效。

　　相关部门表示，根据国税发［2005］89号等相关文件规定，住房平均交易价格每半年公布一次，主要是作为核定征收税率和公积金贷款的管理依据，具体是：一是在房屋交易（含二手房交易）时，将作为核定征收税率的依据之一；二是在公积金贷款方面，将作为是否符合公积金贷款的条件之一。而根据省的有关规定，购买住房时能否享受税收及公积金贷款等优惠政策，应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于住房平均交易价格的1.44倍以下。

　　“准备购房的市民需注意最新公布的住房平均交易价格对税收征管和公积金贷款方面的影响。”市相关部门说。