南方日报讯 （记者/黄慧莹）据中原地产惠州策略中心数据统计，3月份惠城区录得近三年新批预售证项目成交住宅2624套，环比增长1倍，同比上涨55%，成交态势良好。但同样不能忽视的是，截至3月31日，惠城区住宅套数存量28671套，存量面积362.67平方米。

　　根据统计数据，3月份住宅供应2754套，一季度累计供应4731套，同比去年增加47%。业内人士认为，历年的供应高峰一般出现在4月份，今年首次出现开发商推货节奏前置、推货速度加快的现象。

　　与全国楼市走势一致的是，惠城楼市成交均价连续9个月下跌，3月的成交均价是5415元/平方米，相当于2010年年中的水平。

　　在房屋存量方面，今年前三个月存量房从面积段分布看，90-144平米和180平方米以上产品存量最大，占72%，三房产品存量压力最大。对比前两年的情况，2010年一季度成交5411套，当时存量仅1.3万套，2011年一季度成交5168套，当时存量1.8万套。

　　中原地产惠州策略中心相关负责人认为，“五一”黄金周即将到来，预计4月份各楼盘对客户的争夺战依然激烈，精细化营销策略以及合理定价依然是开发商的不二选择。