聚德花苑居委会代行业委会职责，与新物管签约

　　■阳光社区记者 程贵三 朱清海

　　在炒掉旧物管近三年后，被称为大型“问题小区”的聚德花苑今天终于把新管家迎进家门。前业委会主任萧河向记者表态：“我们业主将与新物业公司共同努力，力争使聚德花苑成为市级优秀示范小区！”

　　街道谨慎处理每个环节

　　从1月19日公布“双过半”投票结果、业主同意新物管进场，到4月17日正式签订合同，中间历经近3个月。萧河向记者介绍，为避免旧物管与业主再起冲突，江海街道办事处对于新旧物管交接的每一个环节都很谨慎。3月份，代行业委会职责的聚德花苑居委会还将合同文本张贴出来公示。

　　签订为期三年物管合同

　　据悉，17日下午，在江海街道办及房管部门的见证下，聚德花苑居委会与新物管公司——深圳滨海物业公司签订了为期三年的物业管理合同。前业委会请求见证签约时刻，但未获得批准。旧物管——嘉唐物业公司的代表受邀参加签字仪式，却因“无眼睇”没有逗留。

　　居委会“代责”被质疑

　　虽然大部分业主对事件的结果表示高兴，但仍有一些业主认为合同有欠妥之处：“合同甲方是主业大会，却没有盖上业主大会或业委会的印章，而是盖上小区3个居委会印章。”他们担心一旦出现合同纠纷，居委会的“代行职责”将变成真正职责。

　　事件回顾

　　旧物管合同到期遭解聘

　　2009年，海珠区聚德花苑小区业委会与嘉唐物业公司(以下简称“嘉唐”)的合同期满，嘉唐被解聘。业主称，嘉唐进驻小区后管理不善，小区内安保几乎是摆设。

　　随后，嘉唐以拒交费为由状告业主，业主反告物管，要求交出管理权。江海街道办也协调“劝退”，但未奏效。嘉唐以没有选出新物管为由拒绝撤场，照常工作。

　　之后，业委会公开选聘新的物业公司，街道办称未达到小区业主“双过半”同意的条件，新物管不能进场。

　　2011年，前业委会期限届满，按规定将公章和权限移交给居委会。街道办表示，将由居委会代职完成新旧物业的交接，春节期间由民警维护小区治安。新快报曾于今年1月5日AII04版进行过报道。