■周幼平

　　近日在微博上看到市发改（物价）局对星河路经济适用住房销售价格作出批复，销售价格基准价为3085元/平方米，最高价为3394元/平方米。

　　感觉百味杂陈。因为几年前，本人的一个朋友在北新区某楼盘搞特价时买了一套房，也才3000多元/平方米，邻近名校。现在经济适用房都要“3字头”，如何不感慨？

　　当然，现在的物价已不是当年可比的。不客气地说一句，当年你能想象菜市场里的菜心都卖5元/斤吗？所以本人相信，星河路经济适用住房的建设成本肯定比前两年高。

　　细心想一想，按照政府部门公布的内容来看，经济适用房单套套内建筑面积40—50平方米，不带装修。这样计算起来，仅是购房费都要15万余元，还不算入住前的简单装修费用，以及一些税费和公摊部分的面积成本，最起码都要18万元才能入住。较于周边每平方均价6000多元，动辄上百万的楼盘来说，一套房20万元都不用，真的便宜。

　　但是，且看经济适用住房的申请条件，必须是家庭人均月收入低于825元才行。按照这一标准，如果以一户一个人来算，要18年不吃不喝才能买到。虽然这种算法看似有点偏激，但是很能体现18万元对于这一收入水平人群而言多难筹措。且不说，在高涨的物价之下，人均月均收入低于825元的家庭能有多少钱可用以积攒，进而买楼、供楼；也不说，入住之后会不会要有管理费、电梯费之类的支出；就说，星河路经济适用住房所在地点公交车稀少，出入并不方便，生活配套也欠缺，生活成本肯定比在旧城区要高些。综合林林总总来看，不得不对有多少真正低收入群体有能力买到此房，持忧虑态度。

　　相信很多人会希望有刚需的低收入人群都能买到房，只是政府是否能对于一些真正对经济适用房有需求的人，再给予一点政策扶助？比如在刚入住阶段，给予交通补贴，甚至免管理费、电梯费等费用，至少降低低收入人群在此生活的成本。之后，随着周边交通和生活配套的完善，生活成本降低，再逐渐减少这类补贴。