成交面积恢复到正常年份水平31个楼盘销售额超过亿元

　　见习记者 张文静

　　6月接近尾声，2012年的宁波楼市迎来了半年度中考。据透明售房网数据显示，宁波市六区商品房上半年（1月1日--6月25日）成交面积约135万平方米，成交金额约146亿元。其中青林湾、世茂·世界湾花园、保利城等31个楼盘销售额超过亿元。本月新盘开盘量达到高峰，数十个新盘入市，而下个月的推盘量则明显减少。

　　成交面积

　　恢复到正常年份水平

　　“按照这样的成交面积来看，已经恢复到了宁波市六区的正常年份水平。”荣安地产副总裁钟卫民说，正常年份宁波市六区的销售面积约为250万平方米。

　　今年年初宁波楼市经历了一段冰冻期，到3月份才开始发力。3月初，位于镇海的保亿·风景九园首先降价，紧跟着世茂·世界湾等楼盘也较大幅度地降价，激发了购房者的热情。从镇海、北仑到城西，开发商“以价换量”，成交面积不断上涨。4月份，开发商摩拳擦掌为“红五月”做准备。5月份终于迎来了开盘潮，位于镇海的保利城、公元世家等大盘接连入市，保亿·丽景英郡、华晨雅苑等楼盘大降价，5月宁波楼市着实火了一把。进入6月，鄞州、余姚等地部分楼盘发力，荣安·蝶园开盘当日去化率达到近八成，印象外滩推出的高层房源热销，“开盘热销”成了这一时期开盘楼盘的一大特点。

　　上半年，宁波楼市共有31个楼盘销售额超过亿元。其中位于海曙的青林湾以超7亿元的成交总额位居第一；紧跟其后的是位于北仑的世茂·世界湾花园，成交额也超过7亿元。

　　青林湾7期月底开盘

　　7月新盘明显减少

　　红五月的火热提升了不少购房者的信心，再加上央行降息，刺激6月新盘争相入市，迎来开盘高峰，有银亿·钰鼎园、荣安·蝶园、印象外滩、宁兴·嘉苑广场、维科·拉菲庄园等数十个楼盘开盘或加推。

　　6月30日，青林湾7期将开盘，主力户型以132平方米和175平方米为主。预计6月末7月初开盘的还有城投·维拉小镇2期，主力户型面积为360平方米。

　　相对于6月份新盘争相入市的火热局面，下个月楼市开盘情况似乎有些冷清，新盘数量明显减少。宁波市六区7月预计开盘的仅雅戈尔·紫玉花园、中基·理想城、都市嘉源、翰林国际等四个楼盘。其中位于鄞州的中基·理想城认筹活动已经开始，主力面积为100-139平方米。

　　楼盘名称区域 成交面积(㎡)成交总额(万元）

　　青林湾海曙区 46573.6771711.65

　　世茂·世界湾花园北仑区 90268.5470897.11

　　保利城镇海区 66062.3160783.96

　　中海·雍城世家鄞州区 38446.5659465.96

　　万科城镇海区 43992.1352641.83

　　荣安府鄞州区 20373.9749838.78

　　维科·上院海曙区 19491.5846528.85

　　雅戈尔·长岛花园江北区 13368.3442679.66

　　雅戈尔·苏园江北区 19170.0436445.48

　　华润中海·凯旋门北仑区 32097.7535900.64

　　市六区上半年单个楼盘销售额前十名