南方日报讯 （记者/周冬冬 唐文辉 梁汝标）昨日，2012年桂城招商推介会开幕，五大类46个投资项目全部亮相，推介项目总占地面积达7170.85亩，吸引了和记黄埔、新鸿基、保利、万科等地产“巨鳄”参加。

　　桂城街道有关负责人介绍，这是桂城并镇后规模最大的一次投资项目推介会，天安—瀚天产业社区、桂澜路商住项目、金融C区地块等热点项目均包括其中。

　　重点推介10大项目

　　据悉，为把桂城城市升级之路落到实处，此次桂城街道结合“三旧”改造项目及都市型产业载体招商，以全面推进城市更新和产业提升。

　　昨日推出的46个投资项目，包括了重点项目、载体项目、商业房地产类项目、商业服务业类项目及都市型产业载体类五大类型。其中，包括天安-瀚天产业社区东片区、西片区，桂澜路西侧商住项目，海八路北侧旧工业区改造、平西工业区（南区、北区）改造、北区社区改造、石啃二村整村改造、夏南二海五路北侧地块改造、金融C区地块、林岳平丹路段地块等10大项目被列为重点推介项目。

　　“整个桂城可以理解为若干个相对独立而又相互关联的产业社区大拼图，我们会为每个产业社区都引入各自的发展引擎即主题产业，同时注入社区商业和社区服务业等元素，在产业社区内就可以解决大部分社区居民的工作、生活、消费、休闲需求。”桂城街道办事处主任洪巨涛表示，推介项目不是单纯地做房地产，希望投资者们能理解桂城的城市规划和产业定位。

　　农村集体资产项目占比较大

　　桂城街道相关负责人表示，此次列入招商推介会的项目，有相当一部分是属于农村集体资产项目。“此前各个农村社区在发展方式上，略显粗放，招商项目质量参差不齐，导致集体资源利用率低下，举办招商会，也是想加强街道层面的招商统筹力度，提升农村社区招商项目的质量和档次。”

　　该负责人表示，通过镇街统筹辖区内的招商项目，也有利于破解传统产业粗放发展模式与现代产业体系之间的产业升级矛盾、城市土地的饱和与农村集体土地碎片式开发之间的土地升级矛盾，以及农村简单工业化模式与城乡统筹发展之间的城市升级矛盾，加速城市化进程，使“产业”和“社区”资源达到开放、融合和共享，实现产业园区与城市生活的结合。"

　　“三旧”改造优惠政策力度大过去年

　　“推介会以‘三旧’改造项目为招商主体，以招商会为信息传递平台，一来通过‘三旧’改造实现节约集约利用土地资源，转变经济发展方式、推动城市和产业转型升级，二来通过招商选资实现壮大村集体经济、改善村民居住环境、增加村民收入。”上述负责人表示，举办招商会也是想让投资者与商机对接，将桂城城市的发展思路和发展规划清晰地向市场传达。

　　记者了解到，此次招商项目将延续此前“三旧”改造优惠政策，包括完善2007年前有建筑物的土地的用地手续，以及相关办证费用的优惠和延期缴纳；对改造项目的土地原权属人、投资者、入驻企业的奖励；改造项目土地集体转国有相关手续的简化；土地出让金返还的扶持，即如果符合相关产业政策，或者被认定为示范项目，除了镇街根据自身实际，还会在自身留成部分中返还部分给权属人。

　　“其实今年比去年更优惠，扶持力度更大，主要体现在补贴、立项程序简化等方面。” 桂城街道党工委委员陈建宾说。