800年历史沉浮，人杰地灵一名冠之。作为一座拥有800年历史的城市，它曾以岭南鱼米之乡的柔情丰硕了这方土地，再以近代商业的勃发之势孕育了全国四大百货的奇迹。

　　历史风云已去，而800年的底蕴雄厚灵气仍在。若要寻求这个城市的文脉，那么纵深走向那片历史、商业、文化腹地，便可以读懂最有味道的中山市——这里，纵横着一座城市最为主要的三条纵轴线：母亲河畔、商业传统、金融重地。正是这三个坐标的汇聚之地，将中山市的历史、文化、商业腹地便毫无悬念地连接起来。

　　沿着长长的岐江河畔向中山城区深入，经过老石岐的西山寺、古城墙、老榕树、旧牌坊，再沿中山路找到中山历史最悠久的金融街。一个世纪前，具有远见的商贾们顺着岐江河找到了这处文脉，由此开始了鼎盛的近代商业，并走出了全国四大百货的创始人；今天，深谙商业文化的投资者又一次聚集到了岐江河畔，在厚重的历史沉淀中以新的姿态重新出发，在这片商业热土中再争雌雄。许多睿智的投资者深谙岐江河、中山路和悦来南金融街的商业价值和历史底蕴所在，所以，岐江河畔的后起之秀——星汇湾，懂得用这条河、这条路和这条街来演绎这个城市的传奇，而它的底气与实力，足以让它喊出与之匹配的口号：千年文脉所在，一城繁华核心。

　　岐江河：一河清流承载八百文脉

　　一条河与一城历史底蕴

　　在重塑岐江两岸景观、发展第三产业的背景之下，星汇地产以传承岐江文化传统的责任、以开拓石岐区首个城市综合体的野心，低调入驻岐江河畔，揭开岐江河畔800年历史沉淀的现代惊艳转身——星汇湾城市综合体。

　　“云际斜晖挂树腰，登瀛门外望兰桡，人来人去潮消长，千古石岐难动摇。”这里如此生动的景色，便是古人眼中最为曼妙动人的“香山八景”之一，岐江晚渡。

　　但凡一座名城，总有一条河流与之相伴。威尼斯享誉国际盛名，是因为那条河流记载了太多令人惊叹的人文风情；江南水乡让人神往，同样是因为长江支流的柔情承载了千古以来的名仕风流、坊间风情。江河作为一个国家或一个城市的脉络，它不仅对历史文化及城市变迁有着紧密的共生关系，而且还是文化传播、承载的重要渠道。

　　城因河而美，城因河而盛。这几乎已是文明和商业起源最为直接的逻辑。

　　如今，滨水网络成为现代化城市的重要内容。近年来，一场以盘活岐江两岸地块价值的三旧改造工程正在中山市政府的大力推动下如火如荼进行。促使两岸厂房的搬迁、腾出地块发展商业、住宅、人居配套等项目，被该市政府视为今后岐江两岸实现环境、产业升级的关键因素。对岐江河沿岸的战略性开发，已被提到提高中心城区地位、提高城市综合竞争力、提振中山经济的高度。

　　在重塑岐江两岸景观、发展第三产业的背景之下，星汇地产以传承岐江文化传统的责任、以开拓石岐区首个城市综合体的雄心，低调入驻岐江河畔，揭开岐江河畔800年历史沉淀的现代惊艳转身——星汇湾城市综合体。

　　正是带着承传中山千年文脉的理想，星汇湾秉着人文理念和城市远见，落户岐江河畔。这既是出于实力的宣言，也是基于责任的承诺；正是致力于延续这一脉脉清河的底蕴，星汇湾将与耀眼近代风云的香山文化一道，共同延续岐江河传奇。

　　在这栋崛起的地标上，星汇湾将给每一个见证过这场奇迹的人予充分的惊艳理由：这里，开窗远眺即可呼吸世界级景观——岐江公园的新鲜空气；这里，岐江夜景一目了然，成为中山最靓丽的窗口；这里，喜来登五星级酒店、富华酒店等配套触手可及，商务配套无可匹敌；这里，中恳百货等在内的中山商业巨头纷纷聚集，车水马龙自古繁华；这里，将进驻最大的摩天轮项目，人气鼎盛不可同日而语；这里，是中山市重塑岐江地段价值、提高城区首位度、大力倡导第三产业的重阵之地。

　　更重要的是，从星汇湾出发，这里将上演与众不同的商业洽谈与沟通模式：选一叶扁舟，泛于岐江河上，在别具情调的夜景中品味近千年的水文文化、商业文化和历史底蕴，这样的底蕴和人文风情足以说服每个人来认同这个千年古城的价值。

　　中山路：书写中山城市发展新速度

　　一条路与一方商业格局

　　沿岸兴中广场等商业地产正蓄势待发，中山规模最大的摩天轮也即将开工，岐江游不断进入深度开发阶段，具有“低调实力派”之称的星汇地产公司也选址中山二路岐江河畔，独具特色的商业写字楼将布局该黄金地段……与岐江河畔相接的中山二路，正在引爆它绝无仅有的新商机。

　　城建以道路为始，富民以交通为先。孙中山曾在《实业计划》中指出：“建设之大计，当远测于十百年后，将能立国基于永久，建设最要之一件，则为交通。”

　　诚然，一条质量过关的路，能够带动一片地方的发展；一个设计合理的路网，能够拉动一座城的飞驰；一种植根于历史诉求与前瞻规划的公路，则代表了一座城市的远见和气势。事实上，中山路作为一条全国最有名、分布最广的道路，其起源在于中山市，而中山市内的中山路，因而也具有更为厚重的历史感。上世纪80年代初，中山市政府在原人民路和长洲路的基础上开始拓宽改建工程，于1989年完成中山路，从一路横跨至六路，它是全国最新、最开阔的中山路。

　　从中山一路到中山六路，西接广珠公路，这条路东连京珠高速、中山港，不仅辐射周边的几个区镇，而且沟通了大陆与海洋，沿线催生了大量的商圈与经济群。自中山路建成之后，大量的工厂沿着该线路布局，由中山路提供的交通渠道将各个镇之间的工业联系聚集起来，成为中山市经济及工业发展的“脊梁”。

　　上世纪80年代，中山二路周围出现了富华酒店、中山国际酒店等第一批现代化酒店，由此开始了中山路最早的商业效应；随后，步行街推陈出新，岐江公园毗邻而建，大量的商铺、百货和休闲中心逐一兴建，中山二路一带成为中山城区人气最旺、商业最为繁盛的核心地带；随后，大量的银行大楼向中山二路聚拢，吉之岛新势力商圈迅速繁华，中山二路地段成为中山最具历史韵味、同时最具商圈氛围、商业实力的路段。

　　蓄势勃发，潜力远不止于此。

　　目前，最为接近岐江河畔的中山二路再度迎来新一轮的开发契机。与一河两岸工程一道，沿岸兴中广场等商业地产正蓄势待发，岐江游也不断进入深度开发阶段，“三旧改造”如火如荼地推进，新金融势力迅速聚拢，政府规划大刀阔斧……中山二路正迎来前所未有的爆发期。

　　基于远见和理想的出发点，立志传承、挖掘、发扬岐江人文气质和商业文化、具有“低调实力派”之称的星汇地产公司也选址中山二路岐江河畔，独具特色的商业写字楼将布局该黄金地段……在繁华的步行街中崛起，在曼妙的岐江河畔耸立，在高端购物商圈中伫立，星汇湾的价值不仅仅在于坐拥千年人文沉淀，更在于其独到的眼光，将给中山带来绝无仅有的商业新契机。

　　悦来南街：细说中山最传统的金融历史

　　一条街与一则金融传奇

　　可以说，悦来南路、中山二路与岐江河交界的这一区域，承载了中山最为悠长的历史文化和商业底蕴，因此才吸引了大量包括金融企业在内的具有远见与实力的企业入驻。正是在这样的背景下，星汇湾地产带着代言岐江河畔新商业势力的理想，在此生根发芽。

　　从纽约的曼哈顿到法国的拉德芳斯，从到香港的中环到北京中关村，一个商业神话几乎无一例外地遵循着一个规则——便捷的金融环境方能提供最直接有效的商业驱动支撑。百余年来，纵观城市商业成败与商圈盛衰，无不与金融条件、人气环境与商圈的密集汇聚紧密相连。正是这些要素，推动着商业的急速发展，进而带动一座城的成长变迁。

　　悦来南路取中山二路交通要道之便，与岐江河畔的商业历史相辅相成，逐渐聚集了大量银行在中山的分行，用“中山华尔街”来形容悦来南路，并不为过。

　　这里，聚集了中国最高金融决策和监管机构——中国人民银行中山市中心支行、国家外汇管理局中山市支局、中国农业银行中山分行、中国工商银行中山分行、交通银行中山分行……几乎中山最高端的金融及银行机构的分行都在这里聚集。

　　众所周知，作为颇具实力的企业，金融企业对办公地点的选择，首先是基于区位的斟酌。金融街是大型金融机构所在地，它们对地理位置、交通环境直接相关。作为中山最为古老的金融街，悦来南路具有无可争议的优势：

　　其一，悦来南路所在的石岐区是中山的老城区，具有悠长的商业文化底蕴；而随着岐江河治理及一河两岸工程的启动，这里将成为中山城区全新的旅游、休闲和商业地标。这里与中山二路相连，以此为圆心可在数分钟之内抵达中山城区各个角落，周边休闲娱乐场所、写字楼与政府部门随时可达。

　　其二，悦来南路周遭具备无可匹配的商务环境。在一公里范围内，这里有着喜来登五星级酒店和历史悠久的富华酒店；目之所及可见怡人的岐江公园，而今岐江游启动以后，五光十色的夜景和夜间喷泉表演将是这块地成为全中山的夜景焦点。

　　其三，这里商务规划发展成熟，软件水平无可挑剔。步行街和富华道几乎是与中山改革开放同步发展的区域，这一代聚集了中山规模最大的步行街、最早的星级酒店、最老的百货公司。继岐江游之后，这里还将陆续增加包括兴中广场、巨型摩天轮等在内的重量级商业消费、休闲娱乐场所。与西区相隔而忘的步行街区，将传承悠久的商业文化传统，成为中山市发展第三产业的重阵之地。

　　可以说，悦来南路、中山二路与岐江河交界的这一区域，承载了中山最为悠长的历史文化和商业底蕴，因此才吸引了大量包括金融企业在内的具有远见与实力的企业入驻。而基于同样的远见与魄力，星汇湾地产带着代言岐江河畔新商业势力的理想，在此生根发芽。

　　星汇中心开启岐江河畔商业新传奇

　　三线坐标引爆黄金地段

　　是远见，让星汇地产深谙地块的黄金价值，在母亲河畔、商业重地和金融街中找到坐标；是理想，让星汇地产坚持品质、从2006年开始设计到2010年底设计完毕，整整用5年时间在做设计的工作；是责任，让星汇地产尊重香山千年文明，立志发觉这块土地所沉淀的历史与价值。

　　一条江，繁荣一座城市；一条路，引领一个时代；一条街，见证一段倾世繁华。如今，由一条承载了厚重历史文化的母亲河、一条被视为“中山脊梁”的交通要道、一条为国内众多金融企业及机构所选择的金融街相交聚汇而引发的蜕变之路正在中山上演。

　　商业奇迹正在母亲河畔上演。古时，这里是连接镇区的交通航道，是鱼米之乡的源头；近代，这里是商贾重地，船在河中穿流不息，成为香山一绝；现在，星汇湾将承接厚重的历史文化底蕴，与全新绽放之势为岐江河递上新名片。在岐江河畔历史最为悠久、银行大楼最为密集、最具实力的金融街，将哺育星汇湾成为中山最具文化责任和底蕴追求的城市综合体，它必定成为中山最为炙手可热的后起之秀。

　　是远见，让星汇地产深谙地块的黄金价值，在母亲河畔、商业重地和金融街中找到坐标；是理想，让星汇地产坚持品质、从2006年开始设计到2010年底设计完毕，整整用5年时间在做设计的工作；是责任，让星汇地产尊重香山千年文明，立志发掘这块土地所沉淀的历史与价值；是独特，让星汇地产拥有融顶级景观、商务配套、旺盛人气、金融环境、交通区位等在内的黄金资源。

　　7月7日，星汇地产历经7年陈酿的星汇中心写字楼将惊艳岐江河岸。它的魅力和价值，在于这是中山石岐区唯一城市综合体中的写字楼，在于这是一个坐拥世界级江景公园、悦来金融街、吉之岛商圈、星级酒店商圈的写字楼，在于这是敢以实力和品质代言中山全新一代甲级写字楼的商业奇迹。

　　千年文脉所在，一城繁华核心。星汇湾有这样的实力与底气，打造中山最具历史底蕴、文化元素的城市综合体。为此，它从富有远见的选址，到产品的精雕细琢，都付出了无可媲美的精细。

　　携手中国最具国际竞争力的建筑集团——中国建筑工程总公司成员企业，建筑装饰材料均采用国内外知名品牌；建筑体横跨中山二路200米，星汇中心的硬件配套可匹比全城写字楼：沿街全景LOW-E玻璃幕墙，商务总部地标的气势彰显无遗；底部二三层部分采用隐框玻璃幕墙，室内空间的灵动设计个性十足；停车指标为1.5辆/100平方米，远远高于0.5辆/100平方米的国内一线城市评价甲级办公楼的停车标准。惊艳不止于此，在软件配套方面，星汇中心将利用自身酒店的管理理念，为企业提供贵族式服务，24小时铂金物管，全面提升商务品质。

　　从一条母亲河找到香山文化特有的归属，从一条中山路找到自工业崛起到商业腾飞的转型之路，从一条金融街看到无可取代的商业价值……当三线相交，成为一个关于历史文化、交通区位和环境配套的坐标之时，便是一个黄金地段传奇的开始。

　　唯有带有远见和理想的投资人，才能有如此之雄心和魄力，在这一河一路一街中选择与黄金地段匹配的商业项目。而星汇中心携带远见和理想，从这个岐江河畔唯一城市综合体开始，以7月7日为起点，开始记录中山另一个岐江河畔的写字楼传奇。

　　专题策划 丁保权 翁宜春

　　专题采写 罗丽娟