记者获悉，位于市中心的碧桂园新亚山湖城将于明天开盘！联体美墅128万—150万元/套为主，双拼238万—328万元/套为主，认筹优惠进入倒计时最后一天。

　　市中心别墅凸显稀缺性

　　广州清远楼市掀“抢墅热潮”

　　据悉，碧桂园新亚山湖城是碧桂园2012年在清远楼市的重头戏，明天将盛大开盘！有消息称，开盘时将有“惊喜”，来自珠三角的客户“闻风而至”。据销售顾问反映，不少广州客户将新亚山湖城作为晚年的优选居所，就是看中其稀缺的原生态资源和便捷的交通。

　　记者在销售中心采访了一位广州客户王先生，他表示退休后打算回清远养老，有老乡看过楼盘说项目就在市中心，而且周边的生态环境相当不错，还打趣说“环境仲正过白云山同麓湖！”王先生说：“以后这边通了轻轨，回广州大概20分钟就行了！”加上碧桂园项目首期一般会将较大的升值空间预留给客户，所以他表示：“一定会买！就等开盘！”

　　俗话说：“越稀缺，越值得拥有。”碧桂园新亚山湖城板房开放以来，因其稀缺性而受到多方关注。近日，一拨接一拨的看房团络绎不绝。记者了解到，该盘的清远客源主要来自清城区、旧城区，其次是如龙塘石角等周边城镇。一位来自清城区的客户表示，他们全家一直都住这附近，相当喜欢这里的山山水水，而且他对区域规划前景也十分看好，所以就来新亚山湖城看看。清远客不但要面对来势汹汹的广州客户，还要跟自己人“分一杯羹”，清远主战场可谓“硝烟四起”。

　　紧邻南山岭生态公园

　　别墅成香饽饽

　　据介绍，碧桂园新亚山湖城位于清远市清城区城南新区，紧邻南山岭生态公园、大燕湖等天然景观，坐拥5湖8山，独享近10公里私家湖岸线。

　　交通方面，项目距市中心约1.5公里，离武广高铁清远站仅8分钟车程；“广清、佛清从、汕湛、广乐”四大高速环绕，可快速游走珠三角；广清轻轨第一站——清远总站（清远市区唯一轻轨站点）距项目约700米，可谓“轻轨就在家门口”；凤翔南路完工后，3分钟可直达清远市中心。

　　记者曾三次到访新亚山湖城，苑区道路上不乏“粤A”“粤E”名车。项目负责人解释，接踵而至的利好消息使不少投资客对该盘“虎视眈眈”。为了解这部分客户的意向，记者采访了一位投资客朱小姐，她认为选楼的黄金法则就是“地段！地段！地段！”，碰上有完善配套和便捷交通的“笋盘”就一定不能放过，而新亚山湖城就是她近期的目标。据介绍，新亚山湖城处于清远“前沿地带”，以后搭轻轨去广州市中心就“弹指一瞬间”，加上不限购，朱小姐不由得感叹：“好诱惑！”

　　据了解，今年2月，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，要求“各地要确保保障性安居工程住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。”6月，相关部门重申该项要求。禁批别墅用地，别墅更显稀缺性。

　　有媒体报道，今年前4个月北京豪宅成交量接近去年成交总量的65%，其中，顶级别墅产品的成交量环比增长近2倍；5月份北京别墅市场成交均价再创年内新高，达200多套，比年初上涨逾400%。

　　碧桂园“日光盘”超强辐射力

　　泛珠三角客户独具慧眼

　　新亚山湖城是“20年美墅专家”碧桂园集团在清远打造的第四座美墅大城。不久前，深圳惠东碧桂园十里银滩二期盛大开盘，延续去年首次开盘即创中国房地产历史的强劲势头，当日热销超3300套，成为了中国房地产“日光盘”史上又一奇迹。作为碧桂园集团最出色的楼盘之一，这个超级滨海度假大城正以强大的辐射力影响泛珠三角的碧桂园项目——新亚山湖城便是其一。

　　清远，作为泛珠三角区域合作的重要一员，一直致力营造一流发展环境，加速珠三角产业转移，争取将清远打造成为现代生态园林城市，以促进清远城市价值的提升。从置业需求上分析，目前越来越多企业进驻清远，将力促清远购房需求的高速增长，无论是自住型置业需求还是投资增值需求，均有可观的前景。碧桂园·新亚山湖城正是沿着这种发展思路而打造成美墅大城，而泛珠三角客户正是看中这点。