有房产却租房住 “双租客”理财有道

　　理财故事

　　国内一项调查显示，超八成受访者感觉自己周围存在“双租客”。其实中山也有这样的“双租客”群体，一方面他们将自己的房子租给别人，另一方面自己却租别人的房子住，以此来满足自身经济和生活方面的双重需求。理财师表示，对于年轻人而言，“双租”是一种聪明的理财方式。

　　选择“双租”的阿昌，是为了减轻房贷给自己造成的经济压力。

　　来自河源农村的阿昌毕业后一直在中山工作。两年前，省吃俭用的他终于凑足首付在市区买了套三室一厅的房产，月供2800元，但交房后经简单装修阿昌就把新房租了出去，自己还是像以前一样与朋友合租。“双租每月能为房贷贡献一千多元。”阿昌向记者表示。

　　阿昌算了笔账，新房出租每月能收回2000元租金，与朋友合租每月租金500元左右，如此一来，每月他只需承担1000元左右的房贷。“不然，每天我一睁眼就是房贷、房贷，压力太大。”阿昌表示，现在生活成本那么高，缩小居住面积是他可以接受的省钱之道。

　　与阿昌相比，在石岐工作的刘岩当“双租客”是为了上班方便。

　　今年29岁的刘岩是单身一族。身为女性的她，认为婚前购置一套房无疑能增加自己的安全感。因没能力在市区买房，去年年初，她便在港口镇买了一套80多平方米的两居室房产。

　　但她没有选择入住新房，而是通过朋友介绍，以900元每月的价格将新房租了出去，自己则在单位附近以相同的价格租了一间单身公寓。她表示，港口购置的房子条件虽然好一些，但她觉得“双租”很值，因为可以节省大笔来回奔波的交通费和时间成本。

　　记者走访一些房产中介了解到，尽管中山的“双租”现象不像大城市那么盛行，但的确存在不少此类现象，且“双租客”以年轻人为主。置业专家陈女士表示，“双租客”的增加，从整体租赁市场来看可以使租赁房源增加，从而一定程度上利于房源租金的稳定。理财师则认为，以换租节省时间、金钱成本的做法值得提倡，这也是年轻人聪明理财的一种方式。

　　不过理财师提醒，由于“双租客”要同时扮演房东和租客的角色，因此他们较单租者要花费更多精力，也更容易陷入租赁纠纷。因此“双租客”在出租或求租时，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等加以明确，以便解决纠纷时有据可依。

　　刘长欣