历史城区核心保护范围 新建筑不能高于12米

　　南方日报讯 （记者/刘怀宇 通讯员/崔振君 黄娜）广州20.39平方公里历史城区，核心保护范围内新建建筑高度不得超过12米；建设控制地带则不得超过18米，环境协调区宜低于30米。对高度超过30米的已批未建项目，部分项目规划可能将作出调整。这是记者从广州市规划局最近召开的人大代表、政协委员座谈会上获得的消息。

　　历史城区将疏散人口

　　最近，广州市规划局邀请17名市人大代表、市政协委员举行座谈会，就广州国际金融城、《广州市历史文化名城保护规划》等重点地区和重点项目规划思路征询意见和建议。

　　该规划目前已经由市规委会、市长办公会、全国专家论证会审议通过，并已完成规划公示和征求公众意见。下阶段将提交市名城委审议通过后，由市政府上报省政府审批。

　　该规划以1949年为界，第一次系统、明确地划定了广州的历史城区范围，面积为20.39平方公里。历史城区职能调整为维护历史城区传统风貌特色，将疏散历史城区人口和交通等，使保护与发展有机结合。

　　历史城区内超30米高已批未建项目或叫停

　　该规划将按照“整体控制，重点保护”原则，对历史城区内的建筑高度进行控制。其中核心保护范围面积约2.5平方公里，原则上新建建筑高度控制在12米以下（住宅不超过4层，办公不超过3层）；建设控制地带面积约2.5平方公里，原则上新建建筑高度控制在18米以下（住宅不超过6层，办公不超过4层）；环境协调区面积约15平方公里，原则上新建建筑高度宜控制在30米以下（住宅不超过10层，办公不超过7层）。“这些面积不是指的整块连续的面积，而是指的重点文物保护对象附近面积的总和。比如核心保护范围的2.5平方公里，就可能是陈家祠、大元帅府等单位附近的核心保护范围的面积总和。”广州市规划局相关负责人介绍。

　　规划还提出，历史城区内，现状建筑的高度可维持不变。对高度超过30米的已批未建的项目，则需要进行核查研究后，提出分类处理原则，并按分类原则进行具体处理。这也就意味着，一些已经被批准建设超过30米以上的项目可能会被叫停。

　　制定八大主题区域

　　市规划局负责人还介绍，该规划对于广州城市特色内涵进行了概括，提出了要建设历史悠久古都城、岭南中心文化城、丝绸海路港口城、革命策源英雄城、田园风光山水城、千年发展商业城、全国著名华侨城等八大保护主题。

　　此外，规划还在市域层面上则制定了“一山一江一城”的整体保护空间战略，同时划定了八大主题区域：莲花山自然人文主题区域、从化历史村镇主题区域、沙湾镇岭南市镇主题区域、黄埔港丝绸海路主题区域、越秀南先烈路革命史迹主题区域、三元里鸦片战争主题区域、长洲岛军校史迹主题区域、沿珠江工业旧址主题区域。