各大楼盘备战“金九”楼市

　　8月已过一半，楼市即将进入金九银十的传统旺季，开盘推新、新盘面市、优惠促销“一个都不能少”。在宏观调控的大背景之下，楼市营销又将做出怎样的对策？刚需主力市场下，哪些楼盘在向大家“招手”？

　　东方天城19日发售9月23日正式开盘

　　记者从东方天城销售中心获悉，本月19日该项目首期产品公开发售，同步推出5套样板房。样板房户型包括：89平方米两房、115、134、135平方米的三房以及161平方米的四房单位，涵盖欧式风格、中式风格、田园风格、浪漫经典及现代时尚5种风格。值得一提的是，8月27日前诚意登记的客户，均享有“一口价9折特惠”，现在还剩下不到十天的优惠时间。

　　2009年由清远市圣力源房地产倾力打造的东方巴黎一炮而红，树立了清远人居新标杆。2012年，圣力源房地产再发力作，东方天城闪耀面市。据悉，东方天城首期将推出1、2、5、7、9栋共5栋洋房，其中，公寓1栋，商住4栋，首推40平方米—160平方米一房至四房，楼高均为32―39层，约1400多套。东方天城作为东方巴黎的升级之作，户型、园林、配套都有超越。在物业管理上，东方天城将继续沿用清远市第一个省优小区的物业管理人——公元物业，为业主入住后保驾护航。

　　嘉兴花园火热开盘 当天成交量逾七成

　　上周日上午九点，嘉兴花园开盘现场热火朝天。数百客户齐聚现场，人头攒动，炎热的天气也没能挡住市民对嘉兴花园的购房热情，大家严阵以待，静候开盘。10点，嘉兴花园正式开盘，展厅内更是掀起购房热潮。随后的现金好礼大派送更是掀起了活动的高潮。据销售部透露，短短半天时间，成交量已逾七成。

　　项目地处清远市政府旁CBD核心位置，赢之城购物中心近在咫尺，清远人民医院、市体育馆等城市精华荟萃于此。博爱学校、田家炳中学等学府林立。项目主推户型90至130平方米臻品单位，特色空中花园，1：1车位配置，欧式建筑风格。特聘国家一级资质的珠海市二城物业管家。

　　据了解，此次开盘，嘉兴花园5种户型的示范单位一次性开放，共展示10种风格，充分提供住户装修设计参考。嘉兴花园项目主推户型是90至130平方米的臻品单位，均价4300元—4400元/平方米。实惠的价格，优质的服务，便利的交通，优雅的环境，让清远市民趋之若鹜。

　　嘉兴花园此次开盘为何能取得如此卓越的销售成绩？最重要的原因是，嘉兴花园不仅带精美装修，而且价格优惠，非常迎合时下市民追求一步到位的刚性需求，同时，配置高质量的物业服务与管理，让业主住得舒心、安心。

　　山湖世纪加推观景楼王开盘当天95折

　　自项目推出以来，一直都备受市民的青睐，之前推出的轻松置房计划：两房首付七万起，三房九万起的优惠政策，针对清新老师群体进行内部团购活动，更是赢得了市民的赞赏。

　　据悉，目前项目的一期以及二期已经交楼，现在售的是三期的8号楼，32层高两梯六户，面积在78至166平方米两到四房。

　　此外，据该项目负责人介绍，项目将于8月中旬加推观景楼王5号楼，同样也是32层高两梯六户，户型面积在80到168平方米二至四房，主推户型110―120平方米三房，共300多套。届时，开盘当天还会有95折优惠。

　　世纪花城中下旬推新品3888元/平方米起

　　作为三期的景观楼王单位，世纪花城10―11号性价比超高，每平方米售价仅为3888元起。

　　目前10―11号楼正在接受诚意登记，意向消费者只需交纳5000元诚意金，开盘当天即可享受华鸿周年庆8.5折团购优惠，并可参与开盘抽奖，最高大奖为价格4799元的苹果iPhone4S手机。

　　据了解，此次主推的产品三期10―11号楼，主要为两梯三户，户型包括115平方米的三房、126―143平方米的四房，户户朝南，全部为N+1户型。包含入户花园、户内花园、三阳台、三飘窗等时尚设计，单户最大赠送面积高达30平方米。景观方面也有非常值得推荐的亮点，10―11号楼正好位于小区中心位置，望中央园林景观，视野开阔，同时也体现世纪花城“阳光格调宽生活”的理念。

　　另外，目前世纪花城热销的产品为三期6―7号楼单位，主要为两梯四户，户型包括南向70―75平方米的两房、北向园景102―107平方米的三房（三房为N+1户型）等，每平方米售价3700元起。三期6—7、10―11号楼百米超宽楼距，整体均价为4500元/平方米。

　　宜城花园加推新品 全新组团认购中

　　宜城花园一期产品已售罄，目前加推的128-150平方米尊崇四房热销中，全新组团100-117平方米三房接受优惠认购中。

　　项目于清新新中轴线上，东靠清新商业中心地段，南临交通枢纽中心，西北眺松林公园、笔架山美景，雄踞城市核心区位，占据着独一无二的地段优势。

　　宜城花园是整体围合式建筑规划布局，现代简约、时尚大气的外立面，南偏东15-23度舒适居住朝向，高低错落，与中心园林融为一体，安享公园生活。高附加值产品设计，户型纯粹、全双阳台、卧房飘窗设计。以103-123平方米的三房、四房景观花园洋房为主，布局方正，功能分区合理、2.0米进深宽景阳台，超高实用率达87%。

　　凤城郦都北区2座登记额外98折

　　首期推出北区45栋别墅，6栋洋房（南区2栋，北区4栋），中区4栋公寓。南区2栋基本预售完毕，均价4700元/平方米。目前主推北区2座共91套。工作人员透露，均价与南区2栋基本差不多。

　　北区2座同样也是两梯四户，户型面积为117-173平方米的三房、四房。01单位为173平方米的4房2厅，02单位为127平方米的3房2厅，03单位是117平方米的3房2厅，04单位是136平方米的4房2厅。

　　认筹优惠登记金额为2万元，登记之后可获得仅限正式发售当天享受额外98折优惠。项目预计8月中旬公开发售。

　　翔隆七色城邦下月开盘 诚意登记享额外92折优惠

　　本月初，翔隆七色城邦揭开神秘面纱，西班牙皇家园林和精装示范单位惊艳亮相，还有首创清远三会所社区之一的“爱琴海”泳池会所，为了营造出层次感，泳池分为三区，利用山体的坡度从高到低，形成三层叠水的浪漫风情效果。岸边设有木质躺椅和蓝白相间的遮阳伞，让人开始遐想休闲、阳光的地中海亲水生活。同步，还开启诚意登记，缴纳诚意金2万元可额外销售92折。

　　翔隆七色城邦占地面积达60万平方米，总建筑面积超过100万平方米，2012年计划总推货量有10多万平方米。一期将首推4栋为22-30层的地中海风情高层洋房，面积77-209平方米的两房到五房，主力户型95-100平方米三房带主套设计，有少量的复式单位。主力户型面积迎合当下主流刚需族。

　　新亚棕榈园一口价3855元/平方米起

　　最小面积为130平方米左右的三房，一梯一户3.2米层高，豪宅典范，最后压轴现楼单位，尽览皇家园林，山水泳池，一口价3855元/平米起。

　　新亚。棕榈园是新亚地产倾力打造的高端别墅社区，以构建清远顶级居住物业的代表之作为开发理念，汇集众多知名设计大师，针对山体地块开发、天然水资源利用、建筑设计、园林景观等课题进行长时间专题研究讨论，是清远及珠三角难得一见“国家级风景区生态豪宅”。

　　东城御峰准现楼单位3800元/平方米起

　　项目将建设成一个集酒店公寓、大型商场、餐饮服务为一体的多功能、高档次、户户有景、预计可容纳超过3000户，超过1万人居住的大型生活社区。

　　8月初，东城御峰96-143平方米三房，超宽园景，准现楼单位3800元/平方米起，即买即入住。7月初，东城御峰全新加推8、9号楼，两梯五户（六户）设计，接受诚意金登记期间，缴纳1万元诚意金可享开盘93折优惠，统一带精装发售，标准为1000元/平方米，预计均价为5000元/平方米，有望在8月份开盘发售。