买房也要尊重 客观规律

　　最近，回了趟老家，想帮父母买套养老房。在各个楼盘比较、询价之中，我发现了一个让人觉得不可思议的现象，那就是还有不少人宁可多花钱也要买步梯楼。

　　在我的老家，北方的一个县级市，有人宁愿花4900元的价格买步梯楼的六楼，也不愿意花3300元买电梯房的五楼。当然，理由也很多，比如，电梯楼公摊面积大，物业费高，电梯坏了怎么办等。

　　面对这个价值观多元化的社会，我尊重别人的选择。但是，我只能用遗憾来形容我的心情。就如清远的一个朋友，最近也在烦闷不已。他在一个只有两栋楼的小楼盘下了定金。但是当他看到带装修的另一个楼盘时，却后悔了。因为他下定金的楼盘，不带装修的价格，几乎都和这个带装修的楼盘差不多了。其实，我在这个朋友买楼的时候，已经提醒过他，让他去这个带装修的楼盘看看。他没有去看，理由也很简单，知道那个楼盘离医院近，觉得不好，所以没有去。后来终于去了，发现此楼盘各方面素质都不错，后悔不已。还有一些朋友，他们不选择某些楼盘的理由也很“充分”：太偏远了，配套不完善……但是要知道，他们所谓的偏远，在北上广深一线城市的人看来，肯定会用无语来形容。有一次我从洲心某楼盘坐公交车到小市，一路畅通，也就十分钟，但是该楼盘在大家的印象中，已经是偏远了。包括城西片区的一些楼盘，东城片区的一些楼盘，都被大家认为是“偏远”。这些地方，如果以大家熟悉的小市为中心，路况顺畅的情况下十来分钟车程而已。要知道，倒退不到十年，金碧湾一带，还是附城，还是被大家认为“偏远”的荒凉之地，现在却是清远高档楼盘的集中地。

　　说以上的例子，只是想强调一点，大家在买房子时，也应多考虑一些规律性的东西。比如，电梯楼将取代步梯楼，大型社区好过单体楼，配套完善（包括周边有医院，在北上广这是卖点）的楼盘升值空间大于配套不完善的楼盘……

　　可是，并不是所有人都清楚这些规律，他们还固守着自己的成见。“电梯坏了怎么办”、“医院旁边是不是不吉利”诸如此类的问题竟然能深深困扰着他们，干扰他们的决策，宁可多花钱，买一个其实并不好、没有什么升值潜力的楼盘而错过一个素质高、升值潜力大的好楼盘。这不能不说非常令人遗憾。

　　有时候，人们的思维方式会因地域差异而存在很大不同。最明显的例子就是，北方人对风水明显没有南方人那么看重。北方人对房子挨着医院与否，肯定没有南方人这么敏感。还有时候，人与人之间的偏好也相差很多。可能有的人，真的就是不想买电梯楼，偏要买步梯楼来锻炼身体。

　　但是，不管是地域的思维差异，还是个体与个体的偏好不同，有一点是要重申的，客观规律我们一定要尊重。因为其是客观的，既不能创造，也不能消灭。不管我们承认不承认，规律总是以其铁的必然性起着作用。就如关于城市发展的规律，关于房地产业发展的规律，在国内外已经被广泛验证过。

　　所以，我们买房子的时候，不妨把客观规律也作为一个重要的参考因素。赵强