“不必再出台楼市调控新政”

　　在国务院派出的8个督查组陆续回京述职后，房地产调控走向再成业界关注焦点。

　　根据以往经验，国务院督查组通常与调控新政如影随形。此前的限贷、限购等调控新政出台之前，均有其大规模调研的踪迹。

　　督查组官员：形势没那么严峻

　　记者了解到，目前大多数督查组对当前楼市调控效果持肯定态度。

　　一位参与督查的住建部官员告诉记者，督查组回京后得出的初步结论是：“各地楼市相对稳定，情况比较乐观，市场不具备全面反弹的条件”。部分城市的房价和成交量上涨只是局部问题，“值得关注，但不能草率下结论”。

　　目前，这一判断已经反馈到住建部层面，即“形势没有那么严峻”。督查组认为，“不必再出台调控新政，只要对现有政策严格执行，遏制好投机、投资，做好保障房，同时加强督查和约谈，就不会有问题”。

　　另一位参与此次督查的国家发改委人士则表示，只要市场不是大幅急剧反弹，就不会调控加码。至于之前舆论普遍关心的房产税和个人住房信息系统建设，不应被理解为此轮调控的储备政策，而是涉及更深层面的制度性改革。其是否推广，也与房价反弹与否无关。

　　要“稳增长”，地产行业肯定要受益

　　“宏观经济要求稳增长，目前投资增速下滑、一些行业的就业问题等都和房地产相关，所以不可能针对房地产出台更严厉的政策；但是目前房地产市场存在房价反弹的势头，所以房地产调控也不可能放松。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说：“既要防止房价反弹，又要稳增长，不让经济进一步下滑，调控政策还是稳定为好。”

　　就在督查组调研引发调控加码猜想的同时，一则与“房地产信贷政策放松”相关的消息亦同时发酵，主要内容是监管层或将对地产业信托融资开闸。而这一融资路径已经被切断了一年之久。

　　针对这一传言，一位银监会人士对记者说，“我只能告诉你，我不知道。”但他同时称，目前地产调控背后的一个基本面是，宏观经济要“稳增长”，“在这个前提下，地产行业肯定是要受益的。”（据8月20日《财经国家周刊》）