温州新房价格比2010年最高位下降近4成

　　中广网温州8月21日消息(浙江台记者俞海容) 据中国之声《央广新闻》报道，最近几天，温州炒房团又被推上了风口浪尖。有媒体报道温州炒房团“卷土重来”，也有媒体说炒房团面临全军覆没的危险。

　　据调查，目前温州新房价格比2010年下半年房价最高位大幅下降了30%-40%，有的甚至已经打了对折。这样大的降幅给高价位进入房市的炒房客以致命打击，温州一位房建老板告诉记者，温州炒房者的炒房资金70%是来自银行或者社会融资，现在房价下跌3、4成，再加上利息等财务成本，炒房者目前是苦不堪言。据保守估计，现在温州80%的炒房者还是套在里面，在调控政策不松动的局势下，现在温州炒房者已经是骑虎难下，资产被掏空而且已经资不抵债，卖掉要大亏，拿着又觉得是烫手的山芋。

　　之前有媒体报道说温州炒房客又卷土重来，对此我们认为这极有可能是开发商借用温州炒房客的名义人为的炒作，希望以此来提振楼盘的销售信心。目前的形势对高价位介入的炒房者来说，即便现在把房子卖出去也已经不能全身而退。虽然现在很难下定论说温州炒房团已经在本轮房地产调控中全军覆没，但是很多业内人士认为，在这一轮调控中大量温州炒房客已经开始败退，而且三五年时间里很难恢复元气。