德州二手房土地证3年未过户土管局称年限和用途不符

　　来源：山东广播电视台公共频道《民生直通车》

　　齐鲁网8月21日讯 据山东广播电视台公共频道《民生直通车》报道，买房子是老百姓的大事，所以手续一定要办全。德州德城区的刘先生说，他三年前买的二手门市房，至今这土地证，过户手续就是办不下来，由于土地证上依然是他人的名字，刘先生心里那叫一个“急”啊。

　　看来刘先生土地证办不下来情况确实比较特殊，好在市土管局答应给刘先生好好处理这件事，我们希望工作人员能早一天把土地证发到刘先生手里

　　几年前买的门市房，至今这土地证上却依然是别人的名字，难怪刘先生这么着急，刘先生说，他买的房子位于东地市场东侧，一共是两间门市，当时他看中了这个地段的商业价值，所以在2009年花了80多万把它买了下来。

　　市民刘先生从网上看见登记的卖房的信息，跟房东见面，手续齐全，到了房管局政务大厅，查了查手续齐全。

　　看到这套房子手续齐全，刘先生就付给了房主全款，并顺利在房管局办理了房产证过户手续，随后他又和房主去办理土地转让手续。

　　过完房产证拿着土地证上土地局，到那里签上字拿上费用。钱交上了，刘先生等着领属于自己的土地证，然而让他想不到的是，这一等竟然就是三年。

　　刘先生说，当时他按照工作人员的要求提供了转户所需的材料，并缴纳了过户费，在缴费时工作人员并没有对材料提出异议，但接下来，他前前后后去了很多趟土管局，却始终没有把土地证过户手续办下来。为了弄清原因，记者给市土管局工作人员打电话进行咨询。

　　工作人员说，刘先生所买房子的土地证以前打的是商业用地，使用年限到2052年，但按照国家土地法规定，商业用地使用年限只有40年，由于使用年限和用途不相符，所以才会这么长时间没办理下来，由于刘先生遭遇的情况特殊，工作人员表示他已经将刘先生的情况汇报给领导。