老城区危旧私房备案后可重建

　　南方日报讯 （记者/郑佳欣 实习生/王方）夏季暴雨洗刷，部分危房“脚软”让市民心惊惊，位于老城区的危旧私房能否原地重建？无主危房该由谁负责修缮？……在昨日市国土房管局举办的“广州市城市私有房屋修缮解危程序”在线交流活动中，广州市危房改造建设管理所副所长吴卫表示，符合相关要求的私房可在备案后实施重建。

　　本月初，位于越秀区中山四路芳草街的广州市文物保护单位区家祠中，一栋砖瓦房疑因年久失修倒塌，引起了人们对老城区危破房的关注。昨日的在线交流中，不少市民反映希望拆掉自家原有危房，自行找施工队原地重建，但不明白危房重建的相关手续流程。

　　对此，吴卫表示，广州市已在2010年取消了对原状维修工程的审批。总投资在30万元以下或建筑面积300平方米以下的重建，符合规划、国土等有关要求的，可在取得相应许可后办理开工备案证明后实施。

　　对于具体的开工备案程序，吴卫介绍，需在工程开工前将有关资料报送属地城镇、街办理备案手续，领取开工证明，由有专业资质的设计机构进行设计，然后由具有相应资质的施工单位施工。此外如果建筑物的性质或规模按法律规定需要招标的，应按有关法律法规规定程序进行招标。

　　针对市民对无主危房修缮处理的困惑，吴卫指出，符合相关条件的无主危房将由房屋所在地的区分局代理，负责相关修缮处理工作。私房修缮工程区房管所不委派施工单位，由房屋产权人选择具有相应资质的施工单位或劳务分包单位施工，禁止无资质和超资质施工。

　　根据规定，危险房屋有下列情形之一，房屋所在地的区分局应当对房屋实施代管并进行治理：房屋权属不明晰，无法确定房屋安全责任人的；所有人死亡且无法确定继承人作为房屋安全责任人的；所有人下落不明又无合法代理人履行房屋安全责任的；危险房屋的安全责任人确有困难无法治理危险房屋，通过书面协议委托房屋所在地的区分局代管房屋并实施治理。