均价7900元 今年最大安居房项目今起申购

　　8月22日，深圳第二个同时也是今年房源供应量最大的安居型商品房中海阅景花园项目开始申购。与此同时，深圳市安居型商品房信息管理系统也正式上线运行。据了解，阅景花园将提供2888套房源，项目网上申请时间从2012年8月22日至2012年9月5日，申请网址为：www.szsfzx.cn。而这一安居房的选房也正式启用“轮候”规则。

　　选房规则从抽签改为轮候

　　阅景花园将提供安居型商品房2888套，其均价为7900元/平方米。而与之前首个安居型商品房项目富通永福苑选房所采用的抽签形式不同，中海阅景花园的选房规则将改为轮候制。具体确定申请顺序的方式是以申请人迁入深圳市户籍时间与在深圳市首次缴纳社会保险时间中较早的一项为依据。

　　据住建局表示，其具体的选房排位顺序确定方式如下：（1）申请人的入户时间和社保时间同年同月的，以入户时间确定优先顺序；（2）申请人的入户时间相同的，以社保时间确定优先顺序；（3）申请人为首次缴纳社会保险时间且相同的，以申请人的入户时间确定优先顺序；（4）申请人的入户时间和社保时间完全一致时，抽签确定选房顺序。

　　申报造假最高罚20万

　　此外，中海安居房项目将对申请家庭申报信息的真实性有更严苛的规定。深圳市住建局售房中心表示，其将参与申请全过程的一线监管，若申请者涉嫌申报虚报信息或恶意伪造的，经调查核实后，深圳市主管部门将对其不良行为予以记载、公示，列入诚信黑名单，并参照相关法律法规予以处罚。

　　同时，申请人提交书面申请材料的同时，需交纳5万元诚信保证金。如申请人提交材料审核属实，并成功购房，5万元诚信保证金将转为购房款。而如果申请人涉嫌申报虚报信息或恶意伪造的，经调查核实后，深圳市主管部门将没收5万元诚信保证金。不仅如此，其购房资格也将被取消，其所选房源另行配售，另外将最高处以20万元罚款并不再受理其住房保障申请。

　　此外，伴随着中海阅景花园项目的发售，深圳市安居型商品房信息管理系统正式上线，这一系统将作为安居型商品房申请配售和相关信息发布的统一平台，今后深圳所有安居房的申请审核工作都将在这一平台上进行。据深圳市售房中心负责人介绍，市民可通过这个系统了解深圳安居型商品房的申请流程、申请进度和相关项目等内容。而提供申请和选房的信息平台也正是深圳售房中心的主要职责之一。除此之外，售房中心还需负责安居房申请受理、资格审查、排序、公示等工作，同时参与申请全过程的一线监管，以增加项目申请配售的公平性。

　　■链接

　　中海阅景花园：

　　深圳最大安居项目

　　提供2888套住房

　　据了解，中海阅景花园项目位于龙岗区南湾街道东西干道与布澜路交汇处，共有安居型商品房总套数为2888套，其中约65平方米的二房住宅2617套，约85平方米的三房住宅271套。同时中海阅景花园还是深圳目前已出让土地的最大的安居房项目，对比此前的富通永福苑项目，仅有房源为504套。而按照此前土地出让公告，阅景花园项目的销售均价将为7900元/平方米（含装修），据开发商透露，项目房源的具体价格依据楼层、朝向及位置等差异，价格区间在6730—8346元／平方米之间。

　　据中海地产透露，该项目为精装修交房，房源中65平方米以下的户型套数占总套数的比例不少于90%，65-85平方米的户型套数占总套数的比例不大于10%。在户型设计中，该项目各户型空间方正、实用率高，并且结合采光、朝向、景观等综合考虑，并考虑了保障性住房人群的居住特点，尤其是收纳空间、居住流线等方面，最大限度地满足各类保障性住房人群的需求。此外，这一项目还西靠石芽岭公园，居住生态环境优美。

　　中海地产透露，阅景花园自2011年6月份开工以来，各项建设工作在顺利推进，目前已经完成住宅部分高层封顶，正在进行施工安装和装修工作，计划于2013年年底前入伙。

　　■对话

　　购买中海安居房或赶上公积金贷款

　　近期还将推出3个安居房项目

　　记者：深圳市安居型商品房轮候与配售办法何时出台？

　　住建局：2012年6月深圳市住建局牵头起草的《深圳市安居型商品房轮候与配售办法（征求意见稿）》已正式向社会公开征求意见。截至6月24日，累积收集超过1000条意见。我局根据相关意见修改完善后于8月初送市法制办审查，待审查后将上报市政府，力争在8月底前出台。

　　记者：政府在年内还将推出哪些安居型商品房？

　　住建局：除了之前的富通永福苑和此次的中海阅景花园以外，政府在近期还将推出的安居型商品房预计有：

　　1.位于宝安中心区的卓越西乡地块，总套数701套，其中约75平方米的两房350套，约88平方米的三房住宅351套；

　　2.位于宝安区观澜街道的招商锦绣观园，总套数2334套，其中65平方米以下的住宅2228套，65-88平方米的住宅106套；

　　3.位于龙岗中心坪地街道的香林世纪华府，总套数1542套，65平方米以下的住宅1388套，65平方米至88平方米的住宅154套。

　　记者：长城里程家园“双限房”项目和富通永福苑安居型商品房项目何时开始选房？对于这两个项目不合格的申请人将如何处理？

　　住建局：目前这两个项目的审核工作均已完成，审核结果已移交项目开发建设单位，开发单位将于近期开展选房工作。

　　经审核，长城里程家园“双限房”项目不合格申请家庭13户，富通永福苑安居型商品房项目不合格申请家庭11户。深圳市住建局已取消不合格家庭的购房资格，对其中涉嫌虚报信息或骗购的行为将依据相关法律法规启动行政处罚程序。

　　单身居民或可申购65平米以下安居房

　　记者：政府何时会推出针对单身居民的一居室安居房户型？

　　住建局：目前推出的中海阅景等安居型商品房项目尚未有一居室的户型。目前住建局正在研究年满35周岁以上的单身居民可适当放宽至申购65平方米以下的二房住宅政策。具体规定需参见即将出台的《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》。

　　记者：购买中海阅景安居型商品房项目能否使用公积金贷款？

　　深圳住房公积金中心：深圳住房公积金贷款业务最迟在今年年底前上线，目前深圳力争在今年9月底前可以上线，这种可能性比较大，但依然存在一些不确定性。按照中海阅景花园的申购公告，预计该项目在10月份签订购房合同，那时如果深圳住房公积金正常上线，市民就可以申请公积金贷款。

　　另外，住房公积金贷款业务主要是支持购买保障性住房和首套普通商品住房，除届时可以使用公积金贷款外，深圳缴存公积金的职工还可以办理购房提取、还贷提取等多种提取业务。

　　撰文：南方日报记者 曲广宁 实习生 马化展