新北房市吹平价风！　吸引自住客

　　台海网8月25日讯 据台湾媒体报道，房仲业者指出，奢侈税上路后，新北市交易量出现明显缩减，加上今年初选举与欧债等因素影响，今年前7月，新北市整体买卖移转量比去年同期减少了28%，不过，新北市相对低价区域，仍持续吸引自住客移入购屋，西侧以泰山、五股、新庄、三重表现最好，北侧淡水、东侧汐止等地区，都是表现相对强劲的区块，显示在房价仍处高档盘整的阶段下，相对低价与具备一定题材的区域，仍是受自住客欢迎的购屋区段。

　　信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年新北市前7月的交易量，比去2011年同期少了28%，新北市主要的行政区中，以相对低价的区域表现最为稳定，包括泰山、淡水、五股、新庄、汐止区，衰退幅度都在2成以内，表现超越新北市整体表现，反观新店、板桥、永和传统的热门购屋区段，平均房价都在每坪35万元（新台币，下同）以上，房价门槛高，今年表现也相对弱势。

　　若将房价水准对应交易量的表现来看，和去年相比，交易量表现相对平稳的区域，包含泰山区、淡水区、五股区、新庄区与汐止区，平均房价水准都在每坪30万元以内，而靠近台北市，有捷运、生活机能强、房价水准较高的新店、板桥、永和地区，和去年前7月相比，交易量反倒出现明显滑弱。

　　表现较好的前几名中，又以淡水、新庄、汐止市场交易规模较大，最具有代表性，信义房屋淡水新市店店长陈佳煌指出，“相对低价、捷运题材”是淡水房市维系一定热度的两大关键因素，尤其今年4月份市场有淡水捷运延伸线通过审查，预计最快明年动工的讯息传出后，激励外来客购屋意愿与信心。

　　陈佳煌说，如果现在到淡海新市镇走一遭，可以大致感受到重划区的环境与未来发展性，且新市政周边也提供了低单价、屋龄新的大楼可选择，一般5年内新大楼房价每坪约18~22万元，吸引很多台北市或新北市外来民众前来购屋，不过仍以首购族为主。